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Le Félix Faure Nantes /

Une Nue-Propriété gérée par Gambetta Locatif.

Maj

Programme Nue Propriété Le Félix Faure à Nantes

Nue-propriété Gambetta Locatif Le Félix Faure à  Nantes.

Prix

89 100 €

Usufruit

60 %

Livraison

1er trim. 2017

Usufruitier

Gambetta Locatif

La résidence Le Félix Faure est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Nantes (Loire-Atlantique).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Nantes ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Le Félix Faure avec Gambetta Locatif - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Le Félix Faure avec Gambetta Locatif.

Prix

89 100 € HT

Usufruit

60 %

Usufruitier

Gambetta Locatif

Promoteur

Vinci Immobilier

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

1er trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Le Félix Faure à Nantes

Le Félix Faure est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Nantes (44000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Ce programme proposera 10 appartements disponibles en nue-propriété sur les 40 appartements de la résidence Le Félix Faure.

Pour une acquisition en Nue-propriété Le Félix Faure à Nantes (Loire-Atlantique) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Le Félix Faure en Nue-Propriété à Nantes

Description de l'offre d'investissement «Le Félix Faure» en nue-propriété à Nantes.

Le programme en démembrement Le Félix Faure est une résidence immobilière située à Nantes, dans l'ouest de la France.

Ce programme proposera 10 appartements disponibles en nue-propriété sur les 40 appartements de la résidence Le Félix Faure.

Le promoteur sera la société Vinci Immobilier.

La résidence sera située au 22, avenue Félix Faure 44000 Nantes.

La mairie est située à 1,8 kilomètre de la résidence.

En outre, la gare SNCF De Nantes se situe à 3,7 kilomètres des logements.

De plus, l'aéroport de Nantes-Atlantique se situe à 13,4 kilomètres.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Nantes

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Le Félix Faure» pour 60 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Vinci Immobilier, promoteur de la Nue-propriété Le Félix Faure

Ce groupe a été créé en 2005 suite à la fusion des sociétés Sorif et Elige.

VINCI Immobilier fait partie du premier groupe mondial de concessions-construction.

Cette entreprise gère 394 collaborateurs répartis à travers le territoire français (: Île-de-France, Rhône-Alpes Auvergne, Méditerranée, Nord-Champagne-Picardie, Sud-Ouest, Bretagne Pays-de-la-Loire, Alsace-Lorraine, Antilles-Guyane).

Son chiffre d'affaire est supérieur 1 349 000 000 millions € TTC en 2011.

Gambetta Locatif, l'ususfruitier

Gambetta Locatif est issu d'un mouvement collectif. La société dispose d'un patrimoine assez récent et est implémenté dans 90 communes des Pays de la Loire et d’Ile-de-France.

Gambetta Locatif génère un chiffre d'affaire de 22 872 M€.

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