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La Villa Ker Sao Dinard /

Une Nue-Propriété gérée par Emeraude Habitation.

Maj

Programme Nue Propriété La Villa Ker Sao à Dinard

Nue-propriété Emeraude Habitation La Villa Ker Sao à  Dinard.

Prix

123 900 €

Usufruit

61 %

Livraison

2e trim. 2016

Usufruitier

Emeraude Habitation

La résidence La Villa Ker Sao est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Dinard (Bretagne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 61,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Dinard ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété La Villa Ker Sao avec Emeraude Habitation - Offre

Description de l'offre Nue Propriété La Villa Ker Sao avec Emeraude Habitation.

Prix

123 900 € HT

Usufruit

61 %

Usufruitier

Emeraude Habitation

Promoteur

Imocia

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

2e trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Emeraude Habitation ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété La Villa Ker Sao à Dinard

La Villa Ker Sao est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Dinard (35800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 61,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le programme en démembrement La Villa Ker Sao est une résidence immobilière situé près du centre-ville de Dinard, près du Manoir de la Vicomté, et bénéficie de tous les accessibilités au niveau des commerces. Ce programme proposera 11 appartements disponibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété La Villa Ker Sao à Dinard (Bretagne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement La Villa Ker Sao en Nue-Propriété à Dinard

Description de l'offre d'investissement «La Villa Ker Sao» en nue-propriété à Dinard.

Le programme en démembrement La Villa Ker Sao est une résidence immobilière situé près du centre-ville de Dinard, près du Manoir de la Vicomté, et bénéficie de tous les accessibilités au niveau des commerces.

Ce programme proposera 11 appartements disponibles en nue-propriété.

Concernant les équipements proposés, les appartements sont tous meublés et équipés avec une cuisine et d'une salle de bain et un chauffage au gaz. L'accès à un parking permet un confort agréable aux résidents tout en étant en sécurité avec un accès sécurisé de la résidence.

Le promoteur sera la société Imocia.

La résidence sera située au 14 avenue des Pins 35800 Dinard.

La mairie est située à 2,6 kilomètre de la résidence.

En outre, la gare SNCF de Saint-Malo est située à 8,7 kilomètres de la résidence.

L'aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint Malo est quant à lui situé à 6,7 kilomètres du logement.

On peut ajouter que des navettes maritimes situées à Dinard ou à Saint Malo relient la côte française à l'Angleterre.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Dinard

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «La Villa Ker Sao» pour 61 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.

En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Imocia, promoteur de la Nue-propriété La Villa Ker Sao

Imocia est une société qui souhaite allier l'esthétique avec le côté pratique de ces différentes résidences. De plus, il limite l'impact sur l'environnement en implantant leurs constructions dans des lieux idéals.

Emeraude Habitation, l'ususfruitier

Emeraude Habitation accompagne les communes de Saint Malo dans leurs projets de construction en proposant des solutions d'habitations aux personnes en besoin.

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