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Le Guide Du Patrimoine, Programmes loi Scellier BBC et Scellier Bouvard

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Cliquer ici pour en savoir plus Scellier et Scellier BBC à simulation

Nous effectuons gratuitement vos simulations Loi Scellier.
Qu'il s agisse de simulation immobilier en loi Scellier, loi Scellier BBC ou loi Scellier Bouvard.

Les simulations demandées portent sur biens Immobiliers ( Programmes immobilier ) que nous avons avons référencé ou que vous pouvez librement nous soumettre.

Cliquer ici pour en savoir plusLe calcul de l'avantage fiscal (réduction d'impots) est très important car il détermine votre effort d'épargne final.

Ainsi, nous calculons et simulons tous les paramètres de votre investissement locatif (vefa), sans oublier :

  • la déduction des interets d'emprunt de votre crédit sur vos revenus locatifs

  • le calcul de la taxe foncière

  • les frais de gestion locatif

  • les assurances immobilières & locatives

  • les frais de copropriété

  • la revalorisation - éventuelle - des loyers

  • le calcul réel de la réduction d'impots (avec un Scellier BBC, un Scellier BBC Social / intermédiaire ou un Scellier Bouvard )

Pour calculer votre effort d'épargne réel !

Cliquer ici pour en savoir plusLa simulation de votre defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente ).

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Loi scellier 2011
Loi Scellier 2011 simulation :
» Loi Scellier 2011, rappel Loi de Finance 2011
» simulation Loi Scellier BBC » simulation Loi Scellier Bouvard
» simulation Loi Scellier BBC Intermediaire

Loi Scellier BBC rappel de la loi

Scellier Loi de Finance 2011

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

Cliquer ici pour en savoir plusLa loi Scellier Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

» Loi Scellier BBC en savoir plus

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Loi Scellier BBC simulation :

DESCRIPIF DE LA simulation SCELLIER BBC :

Loi Scellier BBC simulation

Un couple marié avec 2 parts fiscales
et un revenu imposable de 50 000 €
Il payent 4 300 € d'impots sur le revenu

Votre projet Immobilier neuf :

  • Appartement 170 000 €

  • Frais de notaires 7 310 €

  • Loyer / mois 495 €

  • Taxes foncières / mois 42 €

  • Frais de gestion 10 % des loyers

  • Crédit amortissable / mois 1 119 €
    - 20 ans - Teg 4,37 %

Résultats de la simulation :

  • Réduction Impots + 40 006 €
    ( ~ - 4 445 € / an de defiscalisation )

  • Total des loyers + 67 067 €

  • Charges globales - 11 437 €

  • Echéances du prêt - 143 205 €
    (capital, intérêts, ...)
    -----------------------------------------------------------
    =

  • Effort d'épargne - 369 € / mois

  • TRI + 10,31 %/ an
    (taux de Rendement Interne)

loyers et charges revalorisés à 1 %

Le couple marié avec 2 parts fiscales ne payera donc plus d'impots sur le revenu durant 9 ans !

» Demandez une simulation Scellier BBC

Contacter Nous pour réaliser vos simulation "sur meusure" ou tel 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49

Loi Scellier BBC Intermediaire simulation :

Cliquer ici pour en savoir plusDESCRIPIF DE LA simulation SCELLIER BBC INTERMEDIAIRE :

Loi Scellier BBC Intermediaire simulation

Un couple marié avec 2 parts fiscales
et un revenu imposable de 50 000 €
Il payent 4 300 € d'impots sur le revenu

Votre projet Immobilier neuf :

  • Appartement 150 000 €

  • Frais de notaires 6 450 €

  • Loyer / mois 475 €

  • Taxes foncières / mois 40 €

  • Frais de gestion 10 % des loyers

  • Crédit amortissable / mois 845 €
    - 20 ans - Teg 4,45 %

Résultats de la simulation :

  • Réduction Impots + 59 105 €
    ( ~ - 3 906 € / an de defiscalisation )

  • Total des loyers + 96 715 €

  • Charges globales - 16 914 €

  • Echéances du prêt - 162 604 €
    (capital, intérêts, ...)
    -----------------------------------------------------------
    =

  • Effort d'épargne - 128 € / mois

  • TRI + 14,99 %/ an
    (taux de Rendement Interne)

loyers et charges revalorisés à 1 %

Ce célibataire avec 1 part fiscale réduira donc de 3/4 le montant de son impots sur le revenu durant 15 ans !

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Le Guide Du Patrimoine, réduction impots et placement financiers Loi Scellier BBC Bouvard simulation :

DESCRIPIF DE LA simulation SCELLIER BOUVARD :

Loi Scellier BBC Bouvard

Un couple marié et 2 enfants, donc avec 3 parts fiscales
et un revenu imposable de 60 000 €
Il payent 4 803 € d'impots sur le revenu

Votre projet Immobilier neuf :

  • Appartement 161 460 €

  • Frais de notaires 5 805 €

  • Loyer / mois 450 €

  • Taxes foncières / mois 38 €

  • Frais de gestion inclues

  • Crédit amortissable / mois 816 €
    - 23 ans - Teg 4,45 %

Résultats de la simulation :

  • Réduction Impots + 23 954 €
    ( ~ - 2 661€ / an de defiscalisation )

  • Récupération TVA + 26 460 €

  • Total des loyers + 61 467 €

  • Echéances du prêt - 105 305 €
    (capital, intérêts, ...)
    -----------------------------------------------------------
    =

  • Effort d'épargne - 156 € / mois

  • TRI + 12,08 %/ an
    (taux de Rendement Interne)

loyers et charges revalorisés à 1 %

Ce célibataire avec 1 part fiscale réduira donc de 1/2 le montant de son impots sur le revenu durant 15 ans !

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