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Le Guide Du Patrimoine, Programmes loi Scellier BBC et Scellier Bouvard

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Et des produits de defiscalisation 2011 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin industriel.
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Loi scellier 2011
Loi Scellier 2011 ROYAN (17) : Résidence Le Galion d Or
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Le Guide Du Patrimoine & Loi Scellier 2011 ROYAN (17)

Nous commercialisons des résidences sur Royan et Charente Maritime en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impots.

La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente )

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Loi Scellier BBC rappel de la loi :

Scellier Loi de Finance 2011

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

Cliquer ici pour en savoir plusLa loi Scellier Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

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Loi Scellier et ROYAN (17) :

DESCRIPIF RESIDENCE ROYAN 17 :

Residence Royan 17 Résidence Le Galion d Or

Residence Royan 17
Résidence Le Galion d Or

  • Adresse : 8 boulevard de la Perche - 17200 ROYAN

  • Type d'investissement : Location Meublée

  • Type de produit : Résidence Séniors

  • Fiscalité : Lmnp - Lmnp (Eligible Bouvard) - Zone A

  • Typologie : T1 au T3 Prix de vente : A partir de 139 784 € HT (parking et mobilier inclus)

  • Rentabilité moyenne: 4.22%HT/HT

  • Livraison : 2ème trim. 2013

  • Opérateur : SCI ROYAN LE GALION D'OR C/O NEXITY GEORGE V AQUITAINE

  • Gestionnaire : Domitys

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
La résidence senior est située dans un quartier bénéficiant de commerces et d'équipements sportifs et de loisirs recherchés par les senior.

Des appartements indépendants et confortables
Du T1 au T3, les 129 appartements du "GALION D'OR'' allient
fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Les espaces de vie généreux se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse. Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des seniors : volets roulantsélectriques, plaques de cuisson vitro-céramique, télévision
par satellite, douches extra-plates très accessibles,
isolation thermique renforcée...

» Demandez une information sur le Programme immobilier Royan 17 » Demandez une simulation Scellier sur le Programme Royan 17

Cliquer ici pour en savoir plusFOCUS SUR LA RESIDENCE LE GALION D'OR à ROYAN 17 ( résidence Scellier Bouvard Senior )

Des services Plaisir et Sérénité

''LE GALION D'OR" est une Résidence Séniors qui offre plusieurs espaces de détente et de convivialité : restaurant, bar, bibliothèque, salon avec home-cinéma, espace internet à écran tactile... et de nombreux services accès sur le bien être, espace beauté, salle de gym et bassin d'aquagym. Le tout orchestré par un personnel dévoué qui assure une veille constante auprès de chaque résident.

Tout cela à 15 minutes de pieds du marchés central, la résidence bénéficie de l'animation et des commerces du centre-ville, en toute sérénité grâceà son gardien et à la surveillance des accès par caméras.

INVESTIR A ROYAN

Une résidence senior à deux pas des plages.

ROYAN, une ville balnéaire très prisée, en particulier des seniors.

Tout pour bien investir
Pour cette nouvelle Résidence Seniors co-réalisée par ÆGIDE et NEXITY, la question si stratégique de l'emplacement a trouvé sa réponse immédiate : Royan satisfait largement aux critères liés à l'âge (43% de ses habitants ont plus de 60 ans) et aux revenus (supérieursà la moyenne nationale).
Si les retraités sont nombreux, Royan est aussi un pôle d'emploi attractif, dynamisé par la mane touristique : d'environ 20 000 habitants
(45 000 dans l'aire urbaine), la ville passe à 90 000 en pleine saison !

Tout pour plaire aux seniors
Cette attractivité s'explique par de multiples arguments :

  • Un climat doux et le plus bel ensoleillement de la cote atlanltique comparable à certaines régions méditerranéennes

  • Des commerces, marchés et services particulièrement étoffés, et l' offre médicale qui sied aux seniors, avec toutes les spécialités, un hôpital en expansion, une clinique privée et un centre de thalassothérapie.

La Residence Le Galion d Or à Royan (17) bénéficie d'une excellente desserte :

  • Par le train :
    La résidence est proche de la gare de Royan reliée par TER à Saintes, Angoulemes, Bordeaux, Et la gare TGV de La Rochelle permet de ralier Paris en moins de 3h !

  • Par la route :
    Royan se situe à 40 km de Saintes et à 110 km de Niort .
    L'autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en 1h30 et Paris en 4h30, tandis que La Rochelle se situe à environ 1h par la nationale.

  • Par l'avion :
    La résidence est à 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Merignac qui propose des vols vers Paris, Marseille et toute l'Europe.

Royan bénéficie d'une bonne desserte :

  • Royan, station balnéaire réputée au bord de l'Océan

  • Petite ville de 20 000 habitants, elle dispose d'un hôpital en expansion, d'une clinique privée et d'un centre de Thalassothérapie

  • Programme situé dans un quartier pavillonnaire, environnement immédiat calme entouré de villas

  • A moins d'1 km du centre-ville et à 1.5 km des plages de sable

  • Bonne desserte : bus au pied de la résidence, Gare TGV de Royan reliant Paris en moins de 3 heures, aéroport de Bordeaux à 130 km

  • La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité (restaurant, bibliothèque, espace beauté, salle de gym avec bassin...)

  • Un balcon ou une terrasse pour chaque appartement

» Demandez une information sur le Programme immobilier Royan 17

Documents en télécharement pour la Résidence Royan 17 :

présentation du Programme Résidence Le Galion d Or cliquer sur le lien

plan de masse Résidence Le Galion d Or .... » Nous Contacter / ou tel 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49

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