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Loi Scellier /

Programme immobilier Royan avec la loi Scellier

Maj

Loi Scellier : programme immobilier Royan


Loi Scellier : programmes immobiliers

Le Guide Du Patrimoine, loi Scellier BBC et loi Scellier Bouvard le guide du patrimoine, Programme Immobilier Royan. Réduction Impôts 2020 et Placements Financiers. Réduction Impôts 2020 et Placements financiers.

Réduction d'impôts et placements financiers, nous vous proposons une selection de contrats d'assurance vie, compte titre et plan d'épargne en actions, afin de determiner quels sont meilleurs placements financiers, les meilleurs placements bancaires et les meilleurs placements assurance vie.

Scellier et Scellier BBC à ROYAN (17)

Nous commercialisons des résidences sur Royan et la région Nouvelle-Aquitaine en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impôts.

La défiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente )

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans. L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

Pour plus d'informations sur les investissements à Royan, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.



Le Galion d Or, une résidence seniors à Royan

"LE GALION D'OR" est une Résidence Séniors qui offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :
restaurant, bar, bibliothèque, salon avec home-cinéma, espace internet à écran tactile... et de nombreux services accès sur le bien être, espace beauté, salle de gym et bassin d'aquagym.
Le tout orchestré par un personnel dévoué qui assure une veille constante auprès de chaque résident.

Tout cela à 15 minutes de pieds du marchés central, la résidence bénéficie de l'animation et des commerces du centre-ville, en toute sérénité grâceà son gardien et à la surveillance des accès par caméras.

La résidence senior est située dans un quartier bénéficiant de commerces et d'équipements sportifs et de loisirs recherchés par les senior.

  • Résidence Le Galion d'Or
  • Adresse : 8 boulevard de la Perche - 17200 ROYAN
  • Type d'investissement : Location Meublée
  • Type de produit : Résidence Séniors
  • Fiscalité : Lmnp - Lmnp (Eligible Bouvard) - Zone A
  • Typologie : T1 au T3 Prix de vente : A partir de 139 784 € HT (parking et mobilier inclus)
  • Rentabilité moyenne: 4,22% HT/HT
  • Livraison : 2ème trim. 2013
  • Opérateur : SCI ROYAN LE GALION D'OR C/O NEXITY GEORGE V AQUITAINE
  • Gestionnaire : Domitys

Pour plus d'informations sur la résidence seniors Le Galion d'Or à Royan, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Des Appartements Confortables et Fonctionnels

Des appartements indépendants et confortables du T1 au T3, les 129 appartements du "GALION D'OR" allient fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Les espaces de vie généreux se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse. Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des seniors : volets roulantsélectriques, plaques de cuisson vitro-céramique, télévision par satellite, douches extra-plates très accessibles, isolation thermique renforcée...

Investir à Royan

Une résidence senior à deux pas des plages.

Royan, une ville balnéaire très prisée, en particulier des seniors.

Tout pour bien investir Pour cette nouvelle Résidence Seniors co-réalisée par ÆGIDE et NEXITY, la question si stratégique de l'emplacement a trouvé sa réponse immédiate :
Royan satisfait largement aux critères liés à l'âge (43% de ses habitants ont plus de 60 ans) et aux revenus (supérieursà la moyenne nationale).
Si les retraités sont nombreux, Royan est aussi un pôle d'emploi attractif, dynamisé par la mane touristique : d'environ 20 000 habitants (45 000 dans l'aire urbaine), la ville passe à 90 000 en pleine saison !

Tout pour plaire aux seniors.
Cette attractivité s'explique par de multiples arguments :

Un climat doux et le plus bel ensoleillement de la cote atlanltique comparable à certaines régions méditerranéennes.

Des commerces, marchés et services particulièrement étoffés, et l' offre médicale qui sied aux seniors, avec toutes les spécialités, un hôpital en expansion, une clinique privée et un centre de thalassothérapie.

La Residence Le Galion d Or à Royan (17) bénéficie d'une excellente desserte :

  • Par le train :
    La résidence est proche de la gare de Royan reliée par TER à Saintes, Angoulemes, Bordeaux, Et la gare TGV de La Rochelle permet de ralier Paris en moins de 3h !
  • Par la route :
    Royan se situe à 40 km de Saintes et à 110 km de Niort . L'autoroute A10 permet de rejoindre Bordeaux en 1h30 et Paris en 4h30, tandis que La Rochelle se situe à environ 1h par la nationale.
  • Par l'avion :
    La résidence est à 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Merignac qui propose des vols vers Paris, Marseille et toute l'Europe.

Royan bénéficie d'une bonne desserte :

Royan, station balnéaire réputée au bord de l'Océan.

Petite ville de 20 000 habitants, elle dispose d'un hôpital en expansion, d'une clinique privée et d'un centre de Thalassothérapie.

Programme situé dans un quartier pavillonnaire, environnement immédiat calme entouré de villas.

A moins d'1 km du centre-ville et à 1.5 km des plages de sable

Bonne desserte : bus au pied de la résidence, Gare TGV de Royan reliant Paris en moins de 3 heures, aéroport de Bordeaux à 130 km

La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité (restaurant, bibliothèque, espace beauté, salle de gym avec bassin...)

Un balcon ou une terrasse pour chaque appartement

Pour un investissement immobilier en accord avec la loi Scellier et bénéficier du statut LMNP avec le Guide du Patrimoine et augmenter vos revenus, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Le Guide du Patrimoine

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Quels sont, les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2020 ?

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Choisissez en "direct promoteurs" les logements Immobiliers ( appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs Immobiliers français, tel que Bouygue Immobilier, Icade, kaufman et broad, Tagerim, Pierre et Vacances, etc

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Et des produits de defiscalisation 2020 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin industriel.

Le Guide du Patrimoine vous propose également des maisons de retraite médicalisées à l'Achat, à la Revente ou d'Occasion pour effectuer un investissement immobilier en toute sécurité.


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