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Le Guide Du Patrimoine, Programmes loi Scellier BBC et Scellier Bouvard

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Reduction impots et Placements financiersDefiscalisation immobilier, nous vous proposons une selection de Programmes Immobiliers en loi Scellier BBC (defiscalisation scellier BBC), Loi Scellier Bouvard (Censi Bouvard ), loi Malraux, loi Girardin Dom Tom, construits dans des plus grandes villes de France ( Programme immobilier neuf )....cliquer sur le lien

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Loi scellier 2011
Loi Scellier 2011 FONTAINEBLEAU (77) : Résidence du Cèdre, Les Jardins d Arcadie
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Le Guide Du Patrimoine & Loi Scellier 2011 FONTAINEBLEAU (77)

Nous commercialisons des résidences sur Fontainebleau et Seine et Marne en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impots.

La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente )

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Loi Scellier BBC rappel de la loi :

Scellier Loi de Finance 2011

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.

Cliquer ici pour en savoir plusLa loi Scellier Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.

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Loi Scellier et FONTAINEBLEAU (77) :

DESCRIPIF RESIDENCE FONTAINEBLEAU 77 :

Residence Fontainebleau 77 Résidence du Cèdre, Les Jardins d Arcadie

Residence Fontainebleau 77
Résidence du Cèdre, Les Jardins d Arcadie

  • Adresse : Avenue Franklin Roosevelt - 77210 Avon-Fontainebleau

  • Type d'investissement : Location Meublée

  • Type de produit : Résidence Séniors

  • Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard) - Lmnp

  • Typologie : Du T1 au T2 A partir de 109 000 € HT (mobilier compris)

  • Rentabilité moyenne: 4%

  • Livraison : 2ème trim. 2013

  • Opérateur : ACAPACE

  • Gestionnaire : ACAPACE (SAS LES JARDINS D'ARCADIE)

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
La résidence senior est située dans un quartier bénéficiant de commerces et d'équipements sportifs et de loisirs recherchés par les senior.

Des appartements indépendants et confortables
Des appartements meublés et Des espaces collectifs aménagés avec soin et climatisés, équipés, du studio au T2 : dédiés à l'exploitation de la résidence services :

• studios de 28 m2 en moyenne
• salons, restaurant
• T1 bis de 32 m2 en moyenne
• Bibliothèque et médiathèque, espace animation, espace beauté,
• T2 de 41 m2 en moyenne locaux administratifs, accueil
• Jardins paysagés et espaces verts entretenus toute l'année

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Cliquer ici pour en savoir plusFOCUS SUR LA RESIDENCE LE GALION D'OR à FONTAINEBLEAU 77 ( résidence Scellier Bouvard Senior )

LES RéSIDENCES SENIORS (Résidence Séniors), UN MARCHé TRèS PORTEUR

Une population en augmentation constante…

L'espérance de vie des Français ne cesse d'augmenter depuis le début du 20e siècle. Elle est aujourd'hui de 83,7 ans pour les femmes et 76,7 ans pour les hommes.
La France compte désormais 12,5 millions de plus de 60 ans (*), soit 20 % de la population, dont 65 % ont actuellement entre 60 et 74 ans. Les statistiques sont sans appel :

les plus de 60 ans représenteront 25 % de la population en 2015 et 30 % en 2030.
(*source INSEE)

… à la recherche d'un lieu de vie adapté

Qu'ils soient dépendants ou non, les Seniors sont confrontés aux difficultés de trouver un logement adaptéà leur besoin : un grand nombre d'entre eux se retrouvent seuls (50 % des femmes de plus de 70 ans).
Les appartements de surface modeste sont donc très recherchés.
Sur les 12 millions de plus de 60 ans, 2,5 millions souhaitent habiter dans une résidence dite spécialisée.
Or, les structures existantes ne peuvent répondre qu'à 10 % de la demande !
(source : DREES 2007)


On estime ainsi en France aujourd'hui que 2 250 000 Seniors n'arrivent pas à trouver un logement dans une résidence (médicalisée ou non) adaptée à leurs besoins.
Cette évolution nous impose de nous adapter.
L'habitat traditionnel ne répond pas toujoursà leurs attentes : il est trop grand et difficileà entretenir, souvent trop isolé et dépourvu de sécurité.

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INVESTIR A FONTAINEBLEAU

Fontainebleau une ville où il fait bon vivre…

Protégée par sa forêt qui l'entoure, elle a, depuis des siècles, tout à offrir :
une multitude de loisirs sportifs aussi bien que culturels.
Ville royale, avec son patrimoine historique, son château, ses places et son somptueux théâtre, elle est un lieu de visite et d'enrichissement culturel.
Avec sa forêt et son parc, elle est la destination rêvée des promeneurs, randonneurs et amateurs d'escalade.
Avec son magnifique site du « Grand Parquet » et son hippodrome, elle est devenue « capitale du cheval » et accueille des manifestations très renommées dans le milieu équestre.
Source : Mairie de Fontainebleau, www.fontainebleau.fr

La ville d'Avon à 2 km du centre de Fontainebleau...

Située à 70 km de Paris, blottie comme Fontainebleau coeur de la forêt domaniale, la ville d'Avon, autrefois commune rurale a connu entre les
années 60 et 90 une expansion similaire à celle de nombreuses communes d'Île-de-France.
La croissance de sa population, la présence de l'armée avec l'OTAN , puis l'installation d'écoles supérieures et de sièges d'entreprises ont entraîné l'accroissement du parc immobilier, l'amélioration des transports, la construction d'équipements scolaires et sportifs.
Le tissu urbain limité par la forêt, s'est surtout développé sur l'ancien espace maraîcher ou les parcs d'anciennes propriétés.
Aujourd'hui, la ville compte 15 000 habitants. Elle fait désormais partie de la communauté
de communes du pays de Fontainebleau.
Source : Mairie de Fontainebleau, www.fontainebleau.fr

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Documents en télécharement pour la Résidence Fontainebleau 77 :

présentation du Programme Résidence du Cèdre, Les Jardins d Arcadie cliquer sur le lien

plan de masse Résidence du Cèdre, Les Jardins d Arcadie .... » Nous Contacter / ou tel 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49

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