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Talanssa à Talence / Un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age).

Maj

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à  Talence.

Prix

169 786

Rentabilité

4,60 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)



La résidence Talanssa est un Ehpad neuf exploité par LNA Santé (Le Noble Age) sur la ville de Talence (33400).

L'investissement en Ehpad avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l’amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d’une réduction d’impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial) par LNA Santé (Le Noble Age).

Pour une acquisition en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) à Talence (33400) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Investissement Ehpad Talanssa avec LNA Santé (Le Noble Age)

Description de l'offre d'investissement dans l'Ehpad Talanssa avec LNA Santé (Le Noble Age).

Prix

169 786 € HT

Rentabilité

4,60 %

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)

Durée du bail

12 ans

Livraison

En Exploitation

Frais de notaire

Réduits

Prise en charge des frais intercalaires

OUI


* notons que les chambres sont vendues (immobilier + mobilier), avec un prix d'investissement allant de 169 786 € à 285 803 €



L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.


Pour un investissement dans l'Ehpad Talanssa à Talence avec LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ehpad Talanssa Talence

La maison de retraite Talanssa est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Santé (Le Noble Age)

Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à Talence (33400).

Cette résidence immobilière est implantée  64 Cours Marechal Gallieni 33000 Talence.

L'Ehpad Talanssa comportera 81 chambres simples et 4 chambres doubles réparties sur deux étages et sous-sol.

Ehpad Talanssa avec LNA Santé (Le Noble Age), détail de l'offre

Description de l'offre LNA Santé (Le Noble Age) en LMNP avec une rentabilité de 4,60 % HT/HT

Détail de l'investissement Talanssa en Ehpad, Talence (33400) avec LNA Santé (Le Noble Age).

Le Programme Ehpad « Talanssa » est un établissement en VEFA à construire dans la ville de Talence (33400).

Il sera construit sur deux étages avec 85 chambres simples (dont 4 chambres doubles).

Et comportera deux ailes organisées autour d’un espace de vie central pour une superficie de 4 355 m2 (surface de plancher) et de 2 étages.

Cette résidence médicalisée comprendra de nombreux services (comme un psychologue, un kinésithérapeute, un salon de coiffure, une tisaneries, une cafétéria) et des espaces de détente.

Rappelons que cette maison pour Personnes Âgées Dépendantes (Ehpad) est située à 6 minutes de la Mairie de Talence.

L'Aéroport de Bordeaux, 33700 Mérignac est situé à 21 minutes de la résidence médicalisée.

La Gare TGV De Bordeaux St Jean est située à 10 minutes de la résidence.

Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire.

Notons aussi la prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers durant la période de construction et jusqu'à la livraison

Financement de l'Ehpad Talanssa (Talence) avec LNA Santé (Le Noble Age) :

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour plus de détails sur l'Ehpad Talanssa à Talence et exploité par LNA Santé (Le Noble Age), ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Le Noble Âge en Savoir Plus

Le Noble Age

LNA Santé (Le Noble Age) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

LNA Santé (Le Noble Age), une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).

Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente avec une présence en France (92,2%) et en Belgique (7,8%).

En 2012, LNA Santé (Le Noble Age) a réalisé un chiffre d'affaires de 328 200 000 €, soit une hausse de 29 % par rapport à l'année précédente.

Le Groupe a aussi un Capital Social 17 084 282 d'€.

Pour une acquisition en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.