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Ehpad retraite / Comment et pourquoi préparer sa retraite avec un ehpad.

Maj

Ehpad retraite

Le Conseil d'Orientation des Retraites (COR) est peu optimiste pour le système par répartition des retraites en France.

En effet, le besoin de financement des retraites devrait passer de 14 milliards d'€ en 2011 à 21,3 milliards d'€uros en 2017.

Il y a donc fort à parier que les français doivent commencer à préparer leur retraite dès maintenant et par eux-mêmes.

L' Ehpad semble être un bon outil car il permet de générer des revenus (loyers) régulièrement et en toute sécurité.

Nous allons donc vous détailler les différents scénarii possibles pour la retraite et comprendre pourquoi et comment l'immobilier (Ehpad) est un outil à privilégier.

Pour une question sur l'Ehpad et la retraite ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2019 contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

La retraite en 2013

Le Conseil d'Orientation des Retraites (COR) a rendu un rapport accablant sur la retraite ces derniers jours.

On notera que la dégradation intervient alors que les régimes sont structurellement déficitaires, en lien avec l'arrivée à l'âge de la retraite des générations nombreuses du baby boom et de l'allongement continu de l'espérance de vie à 60 ans

Dans les faits, nous avons besoin de 14 000 000 d'€uros de financement pour que le système de retraite fonctionne en France. !.
Or, nous ne disposons pas de cette somme.

Et il y a fort à parier que les générations nées à partir de 1965 soient obligés de se créer leur propre retraite par capitalisation.

Pour cela , l'épargnant français peut compter sur épargne en assurance vie (rémunération es fonds en € ~ 2.80 % en 2012) ou sur les loyers d'un bien immobilier acquis précédemment .

Pour une question sur la retraite en 2016 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2016 contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ehpad pour la retraite en 2019

Comme nous l'avons écrit précédemment, il est important de se constituer un complément de revenus pour notre future retraite.

L'immobilier et toute particulièrement l'investissement en Ehpad semblent ètre une très bonne solution pour préparer sa retraite

Nous allons donc analyser ensemble deux phases :

  • Acheter un Ehpad pour sa retraite

    Durant la période d'acquisition, l'Ehpad va générer des loyers garantis et un avantage fiscal (une réduction d'impôts ou un amortissement des revenus locatifs / loyers).
    Ces revenus locatifs ajoutés à un faible effort d'épargne vont largement rembourser le crédit immobilier qui servira à financer votre acquisition immobilière.

    Il s'agit de la période de financement de son Ehpad.

    Demander une simulation Ehpad simulation

  • Recevoir les loyers garantis de son Ehpad pour sa retraite

    Après la période de financement de son Ehpad, vient la période de perception totale des loyers.

    En effet, l'investisseur a fini de rembourser son crédit et peut pleinement jouir de la perception des loyers.

    Dans le cadre d'un Ehpad, rappelons que les loyers sont garantis contractuellement (voir Ehpad bail) avec une rentabilité proche des 5 %
    En outre, ces mème loyers sont revalorisés de 2 % tous les ans.
    Enfin, l'investisseur percevra des loyers nets de charges. En effet, toutes les charges sont à payer par l'exploitant du bien.

    Le Guide Du Patrimoine recommande donc de prendre soin de bien lire le bail commercial et de choisir un très bon exploitant (gestionnaire).

Pour acheter un Ehpad pour sa retraite en 2019 ou connaître nos programmes en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou remplissez le formulaire.

Le gouvernement et la retraite en 2016 :

Quelles sont les solutions émises par le gouvernement pour la retraite en 2016 ?

Le gouvernement propose 3 solutions pour préparer sa retraite :

  1. Une hausse du taux de prélèvement global de 1.1 point
  2. Une baisse du rapport entre la pension moyenne nette et le revenu moyen net d'activité de 5 %
  3. Un décalage supplémentaire de l'âge effectif moyen de départ à la retraite d'environ 9 mois, c'est-à-dire un décalage au total d'environ un an et 9 mois.

Il y a donc fort à parier que le problème ne sera pas résolu pour toutes les personnes nées à partir de 1965 et qui devront prendre leur retraite.

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