Ehpad Villa Beausoleil
à Cormeilles-en-Parisis
Cette résidence médicalisée propose 80 chambres.
Ehpad Institut de Réadaptation d’Achères
à Achères
Frais de notaire réduits et remboursement des frais intercalaires.
Ehpad Les Jardins D'Ombeline
à Carbon-Blanc (Bordeaux)
Cette résidence médicalisée propose 82 places.
Ehpad La Pommeraie
à Cambremer
Ehpad Sevret
à Niort
Cette résidence médicalisée dispose de 80 places dont 28 en unité Alzheimer.
Ehpad Résidence Longchamp
à Marseille
Ehpad Le Clos d’Étréchy
à Etrechy
Ehpad Klarène
à Tournan-en-Brie
Ehpad Les Amandiers de la Ressence
à Toulon
Investissement Ehpad de 83 lits (dont une unité Alzheimer de 24 lits) de 22 m2. L'établissement médicalisé Les Amandiers de la Ressence bénéficie d'une note de 8/10 MDRS.
Ehpad Les Jardins d'Henriville
à Amiens
Ehpad Institut de Serris
à Serris
Investissement Ehpad SSR Institut Médicalisé de Serris par LNA (Le Noble Age) de 94 places à Serris, en Seine-et-Marne.
Ehpad Les Jardins de Thiais
à Thiais
Ehpad Les Jardins de Salomé
à Fontaine-le-Comte
Investissement Ehpad Orpea Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte près de Poitiers. Une résidence médicalisée de 76 chambres (studio au T3). Cette résidence a reçu la note MDRS de 9/10.
Ehpad Les Jardins du Plessis
à Sainte-Genevieve-des-Bois
Investissement Ehpad de 80 chambres avec une unité Alzheimer à 25mn de Paris.
Ehpad Villa des Collettes
à Cagnes-sur-Mer
Investissement Ehpad de 130 lits avec 60 chambres en unité spécifique Alzheimer à Cagnes-sur-Mer !
Ehpad Astérina
à Bémécourt
Investissement Ehpad Astérina à Bémécourt par Domidep de 52 chambres, en hébergement permanent ou temporaire, avec 14 lits en unité Alzheimer.
Ehpad La Villa d'Epidaure
à Garches
Investissement Ehpad Villa d'Epidaure par le Noble Âge à Garches de 86 chambres entièrement structurées en unité Alzheimer.
Ehpad La Quintessence
à Saint-Matthieu
Investissement Ehpad bénéficiant d'une très bonne rentabilité de 5,30 %.
Ehpad Le Printania
à Chantilly
Investissement Ehpad de 11 chambres simples et 22 chambres doubles meublées. L'établissement médicalisé Le Printania est très facilement accessible depuis Paris avec l'A1 et les transports en commun. Taxe foncière de 114 € seulement.
Ehpad La Maison de Fannie
à Grasse
Frais de notaire réduits et note MDRS de 9/10.
Ehpad Le Colombier de Corbreuse
à Corbreuse
Investissement Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse gérée par Domusvi. Une résidence médicalisée de 60 chambres.
Taxe foncière prise en charge par DomusVi !
Ehpad Résidence Médicis
à Evry
Investissement Ehpad Résidence Médicis à Evry gérée par Domusvi. Une résidence médicalisée de 74 appartements individuels, dont une Unité Alzheimer de 11 places. Cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ehpad Les Bords de Somme
à Saint-Quentin
Investissement Ehpad Les Bords de Somme géré par Colisée. Une résidence médicalisée de 90 chambres, dont une Unité Alzheimer de 14 places, avec une situation géographique idéale à Saint-Quentin en Picardie.
Ehpad La Chevalière
à Mazamet
Investissement Ehpad La Chevalière géré par Medicharme avec 79 chambres individuelles entièrement équipées. Cette résidence médicalisée dispose depuis 34 ans d'un taux d'occupation de 100% !
Ehpad L'Agora
à Vauvenargues
Investissement Ehpad géré par Korian-Médica avec 83 places dont une Unité Alzheimer de 29 places. A 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre idéal dominé par la Montagne Sainte-Victoire !
Ehpad Le Flore
à Montgeron
Investissement Ehpad de 106 chambres avec une unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Jeanne de Valois
à Maing
Investissement Ehpad de 82 chambres aux portes de Valenciennes et de la Belgique. Cet Ehpad Domidep bénéficie de la note MDRS de 8/10 !
Ehpad Les Airelles
à Couilly Pont-aux-Dames
Ehpad Le Sequoia
à Chatenay-Malabry
Investissement Ehpad de 63 chambres simples et 6 chambres doubles meublées. L'établissement médicalisé Le Sequoia est très accessible et a reçu la note MDRS de 8/10.
Ehpad Les Jardins Medicis
à Saint-Priest
Ehpad Le Chateau de Montjay
à Bombon
Investissement Ehpad de 80 chambres simples et 6 chambres doubles d'environ 21m². L'établissement médicalisé Le Chateau de Montjay profite d'un cadre champêtre dans un environnement boisé très agréable.
Ehpad La Favorite
à Lyon
Investissement Ehpad de 94 chambres dont une unité Alzheimer de 30 places. L'établissement médicalisé La Favorite profite d'un lieu de vie idéal dans le centre-ville de Lyon.
Ehpad Les Cyclamens
à Challex
Investissement Ehpad de 80 chambres dont 6 entièrement réhabilitées. L'établissement médicalisé Les Cyclamens profite d'un environnement verdoyant au coeur du Pays de Gex.
Ehpad Le Château de Seine-Port
à Seine-Port
Investissement Ehpad de 60 places réparties en chambres simples et doubles. L'établissement médicalisé Les Château de Seine-Port profite d'un environnement calme et verdoyant.
Ehpad Les Gloriettes
à Crouy
Investissement Ehpad de 65 places dont une unité Alzheimer de 12 places. L'établissement médicalisé Les Gloriettes bénéficie d'une note de 9/10 MDRS.
Ehpad La Fontaine Médicis
à Vaux-Andigny
Investissement Ehpad de 90 chambres avec une unité Alzheimer dans la ville de Vaux Andigny (département de l'Aisne). L'établissement Ehpad est situé seulement 2km de la Gare de Busigny.
Ehpad Charles d'Orléans
à Cognac
Investissement Ehpad Charles d'Orléans à Cognac qui comprend 45 lits médicalisés ainsi qu'une Unité Alzheimer de 17 places.
Ehpad Chambéry
à Villenave d'Ornon
Ehpad Les Colchiques
à Bordes
Investissement Ehpad de 60 chambres, rénové en 2012.
Ehpad Cap Horn
à Landerneau
Ehpad Sainte Anne
à Bagneux Saumur
Investissement Ehpad Sainte Anne à Bagneux Saumur géré par A Plus Santé. Cet Ehpad dispose de 87 chambres simples entièrement équipées.
Ehpad La Villa du Chêne d’Or
à Bonchamp-Les-Laval
Investissement Ehpad La Villa du Chêne d’Or géré par Korian-Médica à Bonchamp-Les-Laval avec 80 chambres médicalisées individuelles.
Ehpad Revin
à Revin
Investissement Ehpad Orpea Revin de 86 chambres médicalisées réparties sur 2 niveaux pour personnes âgées dépendantes et semi-autonomes.
Ehpad Les Clos de Saint Martin d'Ablois
à Saint Martin D’Ablois
Investissement Ehpad de 72 chambres avec une unité Alzheimer de 6 lits.
Ehpad Les Jardins Eulalie
à Montblanc
Investissement Ehpad Les Jardins d'Eulalie géré par Clinipole à Montblanc. Cette résidence médicalisée propose 80 chambres en hébergement permanent et 5 en hébergement temporaire.
Ehpad La Chaumière de la Grande Turelle
à Courcelles-les-Lens
Investissement Ehpad Chaumière de la Grande Turelle de 84 chambres en hébergement permanent ou temporaire à Courcelles-les-Lens.
Ehpad Résidence Noël Sarrola
à Sarrola-Carcopino
Investissement Ehpad Noël Sarrola géré par L'Olivier Bleu à Sarrola-Carcopino, en Corse. Cet Ehpad dispose de 104 chambres médicalisées simples et une Unité Alzheimer de 28 places.
Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe
à La Grande Motte
Investissement Ehpad Résidence Saint Louis du Golfe par Oméris à la Grande Motte. Cette résidence médicalisée dispose de 65 chambres pour personnes dépendantes et semi-autonomes réparties sur 4 étages
Ehpad Les Sablons
à Le Mans
Investissement Ehpad de 100 chambres avec une unité Alzheimer.
Ehpad Résidence De France
à Beuvry
Investissement Ehpad Medicharme à Beuvry de 81 lits dont 14 en Unité Alzheimer à 2 minutes seulement de la Mairie.
Ehpad Les Parentèles de Mérignac
à Mérignac
Investissement Ehpad Les Parentèles de Mérignac par Almage à Mérignac disposant de 98 chambres médicalisées.
Ehpad Les Bords de la Marque
à Forest-sur-Marque
Investissement Ehpad Les Bords de la Marque par Korian Médica, une résidence médicalisée de de 80 chambres avec une Unité Alzheimer.
Ehpad Les Hauts De l'Aure
à Saint-Vigor-Le-Grand
Investissement Ehpad Les Hauts de l'Aure par Les Matines à Saint-Vigor-Le-Grand / Bayeux. Cette résidence médicalisée comporte 84 lits médicalisés ainsi qu'une unité Alzheimer.
Ehpad Gustave Courbet
à Caumont-l'Éventé
Investissement Ehpad Gustave Courbet à Caumont L'Eventé près de Caen, exploité par Domidep. Cet Ehpad Domidep propose 133 lits pour personnes âgées dépendantes et 2 unités Alzheimer.
Ehpad Le Hameau de la Source
à Saint-Fons
Investissement Ehpad Le Hameau de la Source géré par Korian-Médica à Saint-Fons, près de Lyon. Cet Ehpad propose 80 chambres réparties sur 4 étages.
Ehpad L'Impérial
à Colombes
Investissement Ehpad géré par Korian-Médica avec 125 chambres et à seulement 11 kilomètres de Paris !
Ehpad Villa Beausoleil
à Boulay-Moselle
Investissement Ehpad Steva à Boulay-Moselle avec 83 lits médicalisés ainsi qu'une Unité Alzheimer de 26 lits. De plus, cet établissement dispose de 22 lits en résidence seniors.
Ehpad Château du Haut Venay
à Saint Lubin des Joncherets
Investissement Ehpad GDP Vendôme le Château du Haut-Venay à Saint-Lubin, de 105 chambres près de Dreux.
Ehpad Les Jardins de Leysotte
à Villenave d'Ornon
Investissement Ehpad LNA (Le Noble Âge) Les Jardins de Leysotte avec 106 chambres simples et 2 doubles à Villenave d'Ornon, près de Bordeaux.
Investissement Ehpad, comment investir en Ehpad ?
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
- Comprendre les avantages d'un investissement en résidence médicalisée.
- La sélection des programmes en Ehpad.
- Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé.
- Le formalisme d'un investissement dans une chambre en maison de retraite.
- Les risques de ce type d'investissement meublé.
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Les avantages d'un investissement en Ehpad
Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier.
Ce type d'investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 96 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degrés d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.
Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un investissement en Ehpad comporte donc de nombreux avantages.
En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Ehpad ou faire une acquisition immobilier en Ehpad
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ehpad investissement : la sélection des programmes
Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son investissement en Ehpad.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct Exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois.
Le Guide Du Patrimoine vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le Gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
En apprendre plus sur la sélection des programmes Ehpad ou faire un investissement immobilier en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Ehpad investissement : Le choix du vendeur
Le vendeur d'Ehpad est en général un Conseil en Gestion de Patrimoine (avec une Carte de Transaction en immobilier).
Ses honoraires sont déjà compris dans le prix de vente de votre chambre Ehpad.
Pour garantir un bon investissement, il est important que le vendeur propose au moins 3 chambres médicalisées avec un exploitant différent.
Le formalisme de l'investissement en Ehpad
Le formalisme est très simple pour ce type d'investissement.
Une fois votre chambre en Ehpad sélectionnée, il suffit de remplir un contrat de réservation (contrat de réservation avec le bail commercial et un kit fiscal).
Nous attirons votre attention sur le fait de bien lire le bail commercial avec le Conseil en Gestion de Patrimoine-vendeur.
Dans tous les cas de figure, le prix de vente (immobilier et meubles) doit être mentionné avec le montant éventuel de la TVA.
A cela s'ajoute une estimation des frais de notaire et des frais de financement (caution crédit logement ou hypothèque).
Enfin, le loyer est systématiquement indiqué sur le bail commercial.
Après la signature du contrat de réservation, ce dernier vous est renvoyé contresigné - par le promoteur immobilier et le gestionnaire - dans un délai de 15 jours.
Et vous avez ensuite 14 jours de délai de rétractation.
Dans le cadre d'un financement par crédit bancaire, le délai est suspendu en cas de refus de prêt par un établissement bancaire.
Enfin, votre investissement est formalisé devant notaire.
Plus d'informations sur le formalisme dans le cadre d'un investissement en Ehpad ou pour consulter tous les programme en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Ehpad
Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.
En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.
Des questions sur le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Ehpad ou consulter tous les programme en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.