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Ehpad Charges / Charges des EHPAD

Maj

Ehpad Charges

Ehpad charges.

Comprendre les charges d'un Ehpad.

Il y a des charges dans tous les Programmes Immobiliers Ehpad
Certaines de ces charges sont à payées par l'investisseur en Ehpad. D'autres charges sont à payer par l'exploitant de l'Ehpad.

Le Guide Du Patrimoine vous informe des charges en Ehpad et à qui il revient de les payer.
Le détail de toutes ces charges d'exploitation est noté contractuellement sur votre Bail.
Il est donc important de bien lire le bail avant un investissement en Ehpad.





Formulaire de Contact

Pour en savoir plus sur les charges en Ehpad ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Liste des charges en Ehpad

Voici la liste des charges qu’un investisseur trouvera lors de son achat dans une chambre en Ehpad.

  • Ehpad charge Entretien
    Qui doit payer les charges d'entretien dans un Ehpad ?
  • Ehpad charge Assurance
    A qui incombe le paiement des charge d'assurance d'un Ehpad ?
  • Ehpad charge Travaux
    L'exploitant doit-il payer tous les travaux dans une résidence Ehpad ?
  • Ehpad charge Divers
    Quid de la répartition des frais de gestion et de la taxe foncière dans un Ehpad ?

Pour un investissement immobilier en Ehpad ou des questions sur les charges d'un Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad charge entretien

L'exploitation d'un Ehpad nécessite de l'entretien, ce qui constitue une charge (d'exploitation).

Concernant l'entretien d'un Ehpad, nous constatons 3 types de charge :

  • charge d'entretien des lieux
  • charge du mobilier
  • charge des éléments d'équipements.

Ces 3 charges d'entretien sont à payer par le Gestionnaire de la résidence.
Donc c'est bien l'exploitant - comme Orpea, Medica, Korian, DomusVI, APlus Santé , Gdp Vendome, LNA Santé (Le Noble Age), etc.) qui va contractuellement assurer le paiement de ces charges.

Pour investir en Ehpad ou pour toute question complémentaire sur les charges d'entretien en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad charge assurance

L'exploitation d'un bien immobilier géré en Ehpad requiert des assurances qui sont des charges.

Rappelons que ces charges sont obligatoires pour un bon fonctionnement en Ehpad

Il y a 6 types d'assurances qui sont des charges dans un Ehpad :

  • Assurance incendie
  • Assurance explosion
  • Assurance dégât des eaux
  • Assurance risques locatifs
  • Assurance pertes de loyers
  • Assurance des parties communes

Tous ces types d'assurance qui sont des charges doivent être payées directement par l'exploitant de la résidence (les gestionnaires).

Pour un effectuer un investissement en Ehpad ou des questions sur les charges d'assurance en Ehpad contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad charge travaux

Dans tout bien immobilier et donc aussi dans les établissements Ehpad, il faudra prévoir des travaux pour continuer l'exploitation de la résidence.

Ces travaux sont des charges d'exploitation.


Le Guide Du Patrimoine attire votre attention sur ces charges en Ehpad : il faudra les prendre en compte dans une simulation Ehpad.


En effet, la charge des travaux en Ehpad est à payer par l'exploitant ce qui augmente la Rentabilité d'un investissement Ehpad, car les frais des travaux ne seront pas à payer par l'investisseur.

Il y a 4 types de travaux dans une résidence Ehpad qui sont des charges :

Tous ces travaux sont en général à la "charge du gestionnaire de la résidence.

Pour une acquisition immobilière en Ehpad ou pour tout renseignement complémentaire sur les travaux (charges) en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad charges diverses

Lors de l'exploitation d'un Ehpad, il faudra prévoir des charges diverses.
Certaines de ces charges sont à payer par l'investisseur, d'autres de ces charge sont à payer par l'exploitant de la résidence Ehpad.


Le Guide Du Patrimoine vous rappelle que nombre de ces charges sont à prendre en compte dans la fiscalité des Ehpad.

La taxe foncière sera considérée comme une charge déductible


Il y a plusieurs catégories de charges diverses dans un Ehpad :

  • Charges de copropriété non récupérables (frais de syndic...) et frais de gestion
    Ce type de charge sera à payer par l'exploitant de l'Ehpad
  • Taxe sur les ordures ménagères
    Ce type de charge sera à payer par l'exploitant de l'Ehpad
  • Impôts fonciers (taxe foncière)
    Ce type de charge sera à payer par l'investisseur de l'Ehpad
  • Frais de gestion administrative
    Ce type de charge sera à payer par l'exploitant de l'Ehpad

Pour un investissement en Ehpad ou des questions les charges diverses en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.