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Ehpad 2013 / Liste des Ehpad 2013

Maj

Ehpad 2013

L'acquisition d'un Ehpad 2013 permet de géner des revenus locatifs dès 2013 et non fiscalisé durant un longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre Ehpad (résidence médicalisée) acquis en 2013.

L'acquisition d'un Ehpad en 2013 permet aussi de bénéficer d'un avantage fiscal 11 % (réduction impôts) du prix de votre acquisition immobilière.

Rentabilité supérieure à 5 % HT/HT dès 2013.

Pour une acquisition immobilierère en Ehpad 2012 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2013, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


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Ehpad 2013 Programmes

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Ehpad 2013 Programmes neufs

Tous les Ehpad Programmes 2013, avec un large choix de Gestionnaires comme :

Ehpad 2013 Programmes Revente

Ces Ehpad d'occasion sont déjà en exploitation depuis quelques années et à la revente en 2013 par leur propriétaire à un prix attractif et une tres bonne Rentabilité

Tous les Ehpad revente 2013 , avec un large choix de Gestionnaires comme.

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Ehpad 2013 loyers

Les loyers d'un Ehpad 2013 sont des loyers à percevoir immediatement en 2013.

En effet, dès la signature / acquisition de L'investissement en Ehpad (Ehpad Investissement) en 2013, vous percez immédiatement les loyers.

Rappelons que le bail commercial de L'Ehpad (Ehpad Bail) pévoit que les loyers seront versés dès la livraison de la résidence ... donc en 2013 !

Exemple de bail Ehpad avec Orpea

Nous vous detaillons un exemple de bail avec Orpea (gestionnaire).

Ce dernier prévoit que " le présent bail est consenti pour une durée de 11 ans et 9 mois, qui prendra effet le 30ème jour qui suit la date d'achèvement des travaux de la résidence ou le jour de la signature de l'acte notarié si celle-ci est postérieure à la date d'achèvement des travaux de la résidence, pour se terminer 11 ans et 9 mois plus tard."

On notera que la bail prendra donc effet le moi suivant l'acquisition soit quasi immédiatement.
Ce qui assure donc une perception des loyers immédiate.

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Ehpad 2013 réduction d'impôts ou amortissement

La réduction d'impôts ou amortissement d'un Ehpad 2013 commencent à la signature / acquisition de la chambre médicalisée devant notaire ... donc en 2013.

Ehpad 2013 réduction impôts

La réduction d'un Ehpad acquis en 2013 sera de 11 % et immédiatement applicable sur les revenus 2013 (impôts 2014).

En effet, c'est la signature devant le notaire en 2013 qui est le fait générateur de la défiscalisation (réduction impôts) liée à L'Ehpad 2013.

On le sait, le dispositif de défiscalsiation (Censi bouvard) a été maintenu en 2013 et durant encore 5 ans.

Ehpad 2013 amortissement

L' amortissementd'un Ehpad acquis en 2013 sera immédiatement applicable sur les revenus 2013 (impôts 2014).

En effet, c'est la signature devant le notaire en 2014 qui est le fait générateur de l'amortissement (avantage fiscal) lié à l'Ehpad 2014.

En réalité, l'application de l amortissement sera à appliquer l'année de l'investissement et durant la prochaine déclaration d'impôts.

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