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Villa de Valrose à Latresne / Un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age).

Maj

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à Latresne

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa de Valrose à  Latresne.

Prix

145 842

Rentabilité

4,60 %

Livraison

VEFA 4e trim 2018

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)

La résidence Villa de Valrose est un Ehpad neuf exploité par LNA Santé (Le Noble Age) sur la ville de Latresne (33360).

L'investissement en Ehpad avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l’amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période) ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d’une réduction d’impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).

Pour une acquisition en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) à Latresne (33360) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Investissement Ehpad Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age)

Description de l'offre d'investissement dans l'Ehpad Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age).

Prix

145 842 € HT

Rentabilité

4,60 %

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)

Durée du bail

12 ans

Livraison

VEFA 4e trim 2018

Frais de notaire

Réduits

Prise en charge des frais intercalaires

OUI


* notons que les chambres sont vendues (immobilier + mobilier), avec un prix d'investissement allant de 145 842 € à 241 114 €



L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.


Pour un investissement en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ehpad Villa de Valrose Latresne

La résidence Villa de Valrose est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Santé (Le Noble Age)

Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à Latresne (33360).

Cette résidence immobilière est implantée 28 Chemin de la Matte à 33270 Latresne, France.

L'Ehpad Villa de Valrose comporte 115 chambres dont 40 dédiées à l'Alzheimer.

Ehpad Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age), détail de l'offre

Description de l'offre LNA Santé (Le Noble Age) en LMNP avec une rentabilité de 4,60 % HT/HT

Détail de l'investissement Villa de Valrose en Ehpad, Latresne (33360) avec LNA Santé (Le Noble Age).

Le Programme « Villa de Valrose » est un établissement en VEFA dans la ville de Latresne (33360) construit au cœur d’un espace boisé de 19 000 m²,

L’Ehpad « Villa de Valrose » est implanté dans un espace boisé de 19 000 m².

La résidence bénéficie d’une surface de 6 161 m² avec 115 chambres dont deux unités Alzheimer de 40 chambres, répartis sur deux étages.

Le Guide Du Patrimoine note que cette résidence modalisée la résidence médicalisée « Villa de Valrose » bénéficie du Label RT 2012.

Cet Ehpad comprendra de nombreux services (comme un jardin thérapeuthique, une salle de kinésithérapie, un salon de coiffure, une tisaneries, une cafétéria,une terrasse aménagée, des promenades) et des espaces de détente.

La surveillance médicale et paramédicale est assumée par un équipe médicale pluridisciplinaire

Rappelons que cette maison pour Personnes Dépendantes est située à 5 minutes de Bordeaux.

L'aéroport deBordeaux-Mérignac, est situé à 23 minutes de la résidence.

La gare SNCF est située à 15 minutes de la résidence

Tout l'entretien, y compris les grosses réparations et les mises aux normes, à la charge du Gestionnaire.

Notons aussi la prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers durant la période de construction et jusqu'à la livraison

Financement de l'Ehpad Villa de Valrose (Latresne) avec LNA Santé (Le Noble Age) :

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour plus de détail sur l'Ehpad Villa de Valrose avec LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Le Noble Âge en Savoir Plus

Le Noble Age

LNA Santé (Le Noble Age) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.

Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.

Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

LNA Santé (Le Noble Age), une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).

Aujourd'hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente avec une présence en France (92,2%) et en Belgique (7,8%).

En 2012, LNA Santé (Le Noble Age) a réalisé un chiffre d'affaires de 328 200 000 €, soit une hausse de 29 % par rapport à l'année précédente.

Le Groupe a aussi un Capital Social 17 084 282 d'€.

Pour une acquisition en Ehpad avec LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.