Le Guide Du Patrimoine, reduction impots et placements financiers

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Le Guide Du Patrimoine, pour reduire vos impots Le Guide Du Patrimoine Reduire ses impots avec Le Guide Du Patrimoine

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Reduction impots et Placements financiersDefiscalisation immobilier, nous vous proposons une selection de programmes immobiliers en loi Scellier (defiscalisation scellier), Loueur en Meublé non professionel (censi bouvard ), loi Malraux, loi Girardin, construits dans des plus grandes villes de France ( programme immobilier neuf )....cliquer sur le lien

Choisissez en " direct promoteurs " les logements immobiliers ( appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs immobiliers français, tel que Bouygue Immobilier, Icade, kaufman et broad, Tagerim, Pierre et Vacances, etc .. ...cliquer sur le lien

Reduction impots et Placements financiersReduction impots 2011 , nous vous proposons une selection de biens immobiliers livraison 2010 en defiscalisation loi Scellier et defiscalisation censi bouvard....cliquer sur le lien

Et des produits de defiscalisation 2010 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin Industriel. ...cliquer sur le lien

 

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Reduire ses impots et defiscaliser avec le guide du patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, reduction impots et placement financiers Reduction impots

Le Guide Du patrimoine vous donne son avis Comprendre les dispositifs de reduction impots pour reduire ses impots .
Il s agit d 'acquerir un logmement ( appartement ou villa ) et defiscaliser ( donc reduire ses revenus ) par rapport au prix d'acquisition.

Baisse du revenu imposable avec la loi Perissol , la loi Borloo ou la loi Robien.
Baisse de votre impots final avce la loi Scellier, la loi Bouvard ou encore la loi Scellier dom tom ( ex loi Girardin ).

 

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Le Guide Du Patrimoine, reduction impots et placement financiers Présentation des dispositifs de reduction d' impots

Le Guide Du patrimoine vous donne son avis Durée de placement
L'investissement Immobilier necessite une durée de détention du bien pour profiter de l avantage fiscal.
En règle général il faudra détenir le bien durant 9 ans, sans le vendre.
C 'est à dire que si vous vendez le bien avant il faudra rembourser l 'economie d'impots acquise !

Exemple :

  • Pour la loi Bouvard, ou la loi Scellier Dom Tom, il faudra détenir le bien 9 ans scellier
  • Pour la loi Scellier, il faudra détenir le bien 9 ans avec une prolongation possible jusqu à 15 ans
 
Le Guide Du patrimoine vous donne son avis Fonctionnement et Avantage fiscal

Chaque dispositif fiscal benéficie d'un avantage différent

Cependant depuis quelques années la legislateur favorise les reduction d'impots, c'est à dire que votre avantage fiscal se deduira directement du chèque final à faire aux impots.

Concernant la loi Scellier Dom Tom, la baisse d'impots sera de 40 % du montant du bien acquis

Concernant la loi Scellier BBCou la loi Bouvard, la la baise d'impots sera de 25 % du montant du bien acquis

Enfin concernant la loi Scellier Social ( ou intermédiaire ), la defiscalisation sera de 37,5 du montant bu bien acquis.

Exemple :

Loi scellier simulation
   
Exemple loi scellier bbc Exemple loi scellier Dom Tom
Mr Revenu achète un appartement neuf T2 pour 150 000 €
et applique le dispositif Scellier
150 000 euros x 25 % / 9 ans
=
4 166 euros à deduire des impots tous les ans durant 9 ans ! 		Mr Revenu achète un appartement neuf T2 pour 150 000 €
et applique le dispositif Scellier Dom Tom
150 000 euros x 40 % / 9 ans
=
6 666 euros à deduire des impots tous les ans durant 9 ans !

 

Le Guide Du patrimoine vous donne son avis Avertissement

Comme tous les dispositifs de reduction impots lié à l immobilier, il ya des contraintes.

Le biens acquis devra etre loué ( au maximum 1 ans après la livraison ) et durant 9 ans en qualité de résidence principale pour votre locataire ou vos locataires successifs.

Attention, vos locatires ne doivent pas faire parti de votre foyer foyer fiscal ( inutile donc de penser louer à votre fils étudiant qui est à votre charge )

 

Le Guide Du patrimoine vous donne son avis Avis Le Guide Du Patrimoine

Une bonne reduction impots liée à l' immobilier comprend l achat d 'un bien ( apartement T1 , T2 , T3 , T4 ou meme villa ) à un prix au m² qui est raisonnable, c'est à dire celui pratiqué dans le secteur géographique.

En outre achetez une ville que vous comprenez, afin de mieu appréhender la location du bien acheté et surtout sa revente

Pour plus de sécurité optez pour des garanties de getsion locative et garanties de revente.

 

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