Les garanties de gestion avec les programmes immobiliers :

Gestion personnalisée, la gestion suivi de l'appartement ou de la maison, entretien et travaux courant, perception et reversement des loyers sous 48h de son encaissement par virement bancaire informatisé, option consultation sécurisée du relevé de gestion par internet 24/24h, interlocuteur privilégié et unique avec le locataire, suivi administratif et fiscal de l'investissement. (*)

L'absence de locataire (premier locataire), le gestionnaire s’engage (dès réception du mandat de gestion) à rechercher un premier locataire.
Le point de départ de la location est la date de mise à disposition du logement au service locatif. Celle ci est constatée par « l’état des lieux locatif de livraison », ainsi que la remise des clefs.
A compter de cette date, et en cas de non location, le propriétaire recevra, une indemnité locative égale à 100% du loyer garanti. (*)

L'absence de locataire, après le départ du locataire :quelque soit la cause de la vacance locative (absence de locataire), l'assurance prend en charge : loyers + charges (*)
 
Les loyers impayés, en cas de non paiement du loyer par le locataire, l'assurance prend en charge, sans franchise, 100% du loyer jusqu'à un plafond de 60 000 €. (*)

Les frais de contentieux juridique, en cas de procédure juridique en vue de faire payer ou expulser le locataire, les frais seront pris en charge par l'assurance et ce avec libre choix de l'huissier et de l'avocat. (*)

Les dégradations immobilières, en cas de dégradation des locaux par le locataire, l'assurance prend en charge, sans franchise, jusqu'à 8 000 € de travaux de remise en état. (*)

Les frais de protection juridique, pour toute procédure du locataire contre le propriétaire, l'assurance prend en charge les frais, avec libre choix de l'huissier et de l'avocat. (*)

Les frais d'éviction du locataire, il est parfois utile et même souhaitable d'encourager un locataire à partir. L'assurance prend alors à sa charge les frais de déménagement de ce locataire. (*)

Garantie revente, jusqu'à 30.000 € en cas de revente anticipée sur les 9 premières années d'acquisition, suite à un divorce, un licenciement, une invalidité ou un décès. (*)

Suivi fiscal, tous les ans, notre service fiscal se tient à votre disposition pour remplir votre déclaration de revenus fonciers et effectuer avec vous les démarches administratives pour bénéficier des réductions d'impôts (si cette option est souscrite dans le cadre de la gestion). (*)

* voir détail sur mandat de gestion et assurances annexes .

Les gestionnaires sélectionnés avec les programmes immobiliers :

Pour sécuriser votre l'acquisition de votre bien immobilier nous recommandons la souscription de garanties de gestion et assurances annexes.

Les gestionnaires sélectionnés sont :

 » Gestrim
 » Tagerim
 » Foncia
 » Gestia
 » Fit
 » Segerad
 » etc ...

Voir les autres dispositifs fiscaux :

La loi robien / Borloo
La loi Robien est l'investissement préféré des français. La loi de Robien permet de réduire ses impôts, se constituer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, transmettre un bien immobilier facilement. (loi de Robien / loi Borloo) ... cliquer sur le lien

 La loi Demessine
La loi Demessine permet de réduire son imposition sur l'année en cours et de récupérer la TVA. La loi Demessine (ZRR) permet de jouir du logement acquis durant les vacances et de se constituer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, transmettre un bien immobilier facilement. (loi Demessine / Zone de Revitalisation Rurale) ... cliquer sur le lien.

Le statut Lmp / Lmnp
Le statut Lmnp / Lmp, ce type d'investissement permet de récupérer la TVA et de se créer des revenus locatifs défiscalisés, tout en réduisant considérablement ses impôts. (Loueur en Meublé Professionnel / Loueur en Meublé Non Professionnel) ... cliquer sur le lien

 La loi Malraux
La loi Malraux permet d'acquérir un immobilier "classé" et haut de gamme dont la totalité des travaux et rénovations sont déductibles du revenu imposable. La loi Malraux permet de se constituer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, transmettre un bien immobilier facilement. (Loi Malraux) ... cliquer sur le lien

La loi Girardin
La loi Girardin, permet d'amortir le montant d'acquisition directement sur le montant final de l'impôt à payer. La loi Girardin permet en outre de se constituer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, transmettre un bien immobilier facilement. (Loi Girardin) ... cliquer sur le lien

Tous les programmes immobiliers
Voir tous les programmes immobiliers pour la défiscalisation ... cliquer sur le lien

Demander une simulation en defiscalisation immobilier
Demander une simulation pour comprendre et chiffrer vos gains fiscaux (économies d'impôts), la mensualité de votre crédit, et le loyer escomté et les charges à prévoir. (Demander une simulation) ... cliquer sur le lien

L 'assurance vie
Un contrat d'assurance vie est le placement idéal pour : constituer une épargne à long terme, transmettre votre patrimoine, préparer votre retraite. L'assurance vie permet également de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. (Assurance vie) ... cliquer sur le lien

Le Compte Titre / Plan Epargne en Actions
Le Compte Titre ou Plan Epargne en Actions permet de faire fructifier son épargne ou placement ! La gestion de vos comptes vous permet d'allier rentabilité et liquidité. (Compte Titre & Plan Epargne Actions) ... cliquer sur le lien

Les Fonds Commnus Placement Innovation & Fonds Investissement Proximite
Les FCPI & FIP s’adressent tout particulièrement aux personnes fortement imposées sur le revenu qui recherchent un placement alliant réduction d'impôts. (fond commun de placement dans l'innovation & fond investissement de proximité) ... cliquer sur le lien

Family Office et gestion de Fortune
Les familles souhaitant préserver, accroître une fortune privée substantielle ou dont le patrimoine est réparti sur plusieurs pays, requierant des solutions complexes peuvent trouver le conseil dont elles ont besoin auprès de "Le Guide Du Patrimoine - Family Office ". (voir nos solutions Family Office ) ... cliquer sur le lien