Investissement en Ehpad avec SGMR Les Opalines / Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec SGMR Les Opalines.
Il s'agit d'investir dans une chambre médicalisée, gérée par SGMR Les Opalines.
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad avec SGMR Les Opalines.
Il s'agit d'acheter une chambre dans une résidence médicalisée exploitée par SGMR Les Opalines pour personne âgée dépendante.
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Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec SGMR Les Opalines.
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec SGMR Les Opalines.
La sélection des programmes en Ehpad avec SGMR Les Opalines.
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec SGMR Les Opalines.
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec SGMR Les Opalines.
Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec SGMR Les Opalines.
La revente de votre investissement en chambre #médicalisée avec SGMR Les Opalines.
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad SGMR Les Opalines, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que SGMR Les Opalines :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Ehpad avec SGMR Les Opalines.
Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par SGMR Les Opalines.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.
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L' investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
SGMR Les Opalines prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l’Economie et des Finances.
Donc,
2024 en +5,48 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par SGMR Les Opalines même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par SGMR Les Opalines ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d' investissements en Ehpad :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec SGMR Les Opalines ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial .
Enfin, notons que les loyers sont payés par SGMR Les Opalines même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec SGMR Les Opalines ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.