Investissement en Ehpad avec Hermes Sante / Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Hermes Sante.
Il s'agit d'investir dans une chambre médicalisée, gérée par Hermes Sante.
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad avec Hermes Sante.
Il s'agit d'acheter une chambre dans une résidence médicalisée exploitée par Hermes Sante pour personne âgée dépendante.
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Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Hermes Sante.
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec Hermes Sante.
La sélection des programmes en Ehpad avec Hermes Sante.
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Hermes Sante.
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Hermes Sante.
Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Hermes Sante.
La revente de votre investissement en chambre #médicalisée avec Hermes Sante.
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Hermes Sante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que Hermes Sante :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Ehpad avec Hermes Sante.
Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par Hermes Sante.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.
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L' investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
Hermes Sante prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l’Economie et des Finances.
Donc,
2024 en +5,48 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Hermes Sante même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Hermes Sante ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d' investissements en Ehpad :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Hermes Sante ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial .
Enfin, notons que les loyers sont payés par Hermes Sante même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Hermes Sante ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.