 Nous vous proposons un large choix de logement (defiscalisation immobilière) sur Rouen et sa région; éligible en Loi de Robien, Loi Borloo, Loi Malraux, statut Loueur en Meuble Professionnel (Lmp) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (Lmnp).
La Ville de Rouen s’emploie à diversifier ses pôles d’activité. Elle s’investit aussi en faveur de l’accueil, de la création d’entreprises et d’emplois. Que vous vouliez investir (dans le cadre de la defiscalisation immobilière) ou chercher un travail, vous trouverez un maximum d’informations sur les partenaires socio-économiques.
La ville et l’agglomération d’un point de vue économique :
Rouen capitale
Capitale de la Haute-Normandie, Rouen concentre un nombre important d'activités et de hautes fonctions
administratives, économiques et politiques.
Une cité à forte personnalité
• rayonnante : centre d'un espace urbain de 400 000 habitants
• internationale : terre d'entreprises, d'étudiants, de restaurants, de navires... du monde entier
• portuaire : premier port mondial d'exportation de blé, premier port français pour le trafic de produits
papetiers
• économique : l'agro-alimentaire, la confection, l'automobile, mais aussi l'industrie pharmaceutique,
la pétrochimie et la chimie... bénéficient d'une présence portuaire favorable
• tertiaire : première métropole du bassin parisien
• étudiante : grande ville universitaire française avec 40000 étudiants et des pôles d'excellence notamment
en sciences
• commerciale : offre riche et variée (3000 commerces) et de renommée internationale en antiquités et
gastronomie ; Rouen attire plusieurs millions de visiteurs par an
Siège
• de la préfecture de Région et de la préfecture de Seine-Maritime
• du Conseil régional de Haute-Normandie
• du Conseil général de Seine-Maritime
• des directions régionales et départementales de l'administration d'État : Direction régionale des
Impôts, Drac, Drire, rectorat, direction régionale de la Concurrence, des douanes, trésorerie générale,
etc.
• des services départementaux et régionaux : Archives départementales de Seine-Maritime, CESR
(Conseil économique et social de Haute-Normandie), Direction départementale de la Solidarité
• des instances juridiques et des plus hautes juridictions : Chambre régionale des Comptes, Cour d'appel
de Rouen, tribunal de grande instance, tribunal administratif
• des instances économiques : Chambre régionale de commerce et d'industrie, Chambre de métiers de
Seine-Maritime, INSEE, Marché d'intérêt national...
• de centres régionaux de santé dont le Centre hospitalier universitaire régional (7000 emplois)
• de l'archevêché de Rouen.
CHU à quelques centaines de mètres de la résidence
C'est aussi :
3000 commerces
Rouen concentre un tissu dense et varié de commerces où les grandes enseignes côtoient de très nombreuses
boutiques haut de gamme et originales, dans un cadre patrimonial d'envergure.
Des millions de chalands
Trois mille commerçants animent la ville. Antiquaires, restaurants, boutiques de vêtements et de décoration
attirent chaque année des millions de chalands venus de toute la Seine-Maritime, des départements
voisins, ou même du monde entier, pour le plaisir d'acheter des produits de marques ou l'objet rare,
dans un cadre patrimonial d'envergure.
Des spécialités
Riche et très diversifiée, l'offre commerciale rouennaise compte également plusieurs spécialités.
Certaines sont internationalement reconnues.
• Les antiquités
• les produits de la bouche
• l'habillement
• la décoration, cadeaux
• l'enfant
De grands centres d'animation
Espace du Palais
Avec de grandes enseignes comme la Fnac et une spécificité en décoration-mobilier, cet espace joue un
rôle de locomotive pour le commerce du centre-ville. Il accueille près de 25000 personnes par jour.
Espace Saint-Marc
Concentrée autour d'un hypermarché, une dizaine de commerces attire la clientèle des grandes institutions
régionales, du CHU et de la faculté de médecine-pharmacie.
Saint-Sever, centre multi-activité
Créé en 1988, le centre commercial Saint-Sever est situé au coeur d'un quartier en pleine expansion.
Refait à neuf, il accueille 30000 personnes par jour et concentre une centaine de commerces (grandes
enseignes du textile, hypermarché...) et des équipements culturels et de loisirs (un multiplexe cinématographique,
une bibliothèque et un théâtre Duchamp-Villon bientôt rénové...).
Les marchés
Le commerce non sédentaire occupe une place de choix avec, chaque semaine, 21 marchés toutes catégories,
ou spécialisés (fruits, légumes et fleurs, brocante) et des cases commerciales permanentes sous
les halles du Vieux-Marché..
Échanges internationaux
Rouen rayonne bien au-delà des frontières. Par son port et ses 4000 navires chargés reçus chaque
année, elle est en liaison directe avec le monde entier. Elle accueille des entreprises internationales, forme
de nombreux étudiants étrangers et sa programmation culturelle chante la différence avec passion.
Le port maritime
Port de mer de Paris, en fond d'estuaire, à mi-chemin entre la capitale et la mer la plus fréquentée du
globe, Rouen Vallée de Seine est le sixième port français en volume de tonnage et le quatrième en valeur
ajoutée. Il gère quatre sites sur 3 200 hectares : Honfleur, Port-Jérôme/Radicatel, Saint-Wandrille/Le
Trait et Rouen agglomération. Ses grandes spécialités sont les céréales, l'agro-alimentaire (oléagineux,
farine, sucre, malt...), les produits forestiers (premier port français d'importation de papier de presse),
les produits pétroliers raffinés et la filière conteneur (n° 1 du groupage conteneurisé).
Les retombées économiques
La réforme de la manutention, les efforts pour accroître la compétitivité ont contribué à fixer les capitaux
- près de 300 millions d'euros d'investissements privés par an - et ont favorisé les implantations qui,
aujourd'hui, génèrent plus de 20 000 emplois directs et indirects, faisant du port l'un des puissants
moteurs économiques de la région. Et dans le cadre de Port 2000, Rouen est appelé à accompagner
l'accroissement du trafic sur la Seine.
Ville industrielle et tertiaire
Rouen est une plate-forme industrielle de premier plan en matière d'automobile, de pétrochimie, chimie,
papeterie, pharmacie, agro-alimentaire ou confection... Son bassin d'emploi est le plus important du
Bassin parisien.
Secteur industriel
Rouen et sa région ont une tradition industrielle forte, caractérisée par la taille importante des établissements,
leur grande diversité, et la proximité d'un tissu dense de PME-PMI. L'automobile, la chimie fine,
la pharmacie et l'agro-alimentaire sont les principaux secteurs d'activité.
• La filière automobile, avec 28000 emplois, est le premier employeur de la Haute-Normandie et représente
le tiers de la production française de véhicules. Dans l'agglomération qui a vu naître le premier
moteur de voiture, l'installation de Renault a entraîné l'arrivée des équipementiers.
• L'agglomération rouennaise est un des plus importants centres français de l'industrie chimique, pétrochimique.
En liaison avec le nouveau pôle santé, la filière pharmaceutique a pris de l'ampleur ces dernières
années. Ce secteur compte désormais pour 10% des emplois salariés du bassin de Rouen.
• Une des grandes forces de Rouen est que son économie repose également sur l'agro-alimentaire, les
industries du papier portées par le trafic de produits forestiers, la construction électrique, le BTP et peut
se prévaloir d'un des seize marchés d'intérêt national de France.
Secteur tertiaire
Dans le domaine du secteur tertiaire, Rouen est la capitale administrative régionale de Haute-
Normandie avec au total 150000 emplois. Elle accueille 90% des emplois de l'ensemble des services
publics de l'agglomération.
Le tertiaire d'accompagnement est bien représenté au niveau économique : 38 000 emplois dans les
banques, assurances, transports et logistique, commerce de gros, sécurité, travail temporaire. Plus particulièrement,
les assurances accueillent le siège social de la Matmut ; Axa, née à Rouen, est bien implantée
dans l'agglomération, la MAE a son siège à Rouen, et les répartiteurs pharmaceutiques OCP et
CERP-Rouen (3e répartiteur français) se sont fortement développés dans la région.
Par ailleurs, Rouen concentre sur son territoire la plupart des grandes administrations publiques (préfecture
de Région, Conseil général, Conseil régional, Communauté d'agglomération...).
Rouen étudiante
Avec près de 40000 étudiants, Rouen fait partie des grandes villes universitaires françaises, dotée de
pôles d'excellence, notamment en sciences. Son université qui compte 26000 étudiants a essaimé différents
sites spécialisés dans la ville.
Les transports :
Reliée
• à l'Angleterre : via Calais et le tunnel sous la Manche et, en cinq heures, par les 5 traversées quotidiennes
des liaisons transmanche Dieppe-Newhaven et Le Havre-Portsmouth
• à la Belgique et au Nord de l'Europe : par l'A28
• au Sud : par l'A28 (achèvement en 2005 de la section Alençon-Rouen)
• à l'Est : par l'A29 (achèvement du dernier tronçon de la liaison A29 en 2005)
• à Paris (110km en accès direct par l'A13) et La Défense (accès direct par l'A14)
• à Lyon : par TGV direct et par les 3 vols directs de l'aéroport Rouen Vallée de Seine
• à Marseille : par TGV direct
• à Caen, Rennes, Nantes, par la route des Estuaires
• et prochainement au réseau national TGV et à l'aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle via le projet de
liaison rapide "Normandie-Vallée de Seine".
Rouen piétonne
Première ville piétonne de France avec la création en 1970 de la rue du Gros Horloge, Rouen poursuit
ses aménagements pour favoriser le plaisir du shopping à pied dans la ville :
• le réaménagement de la pittoresque place des Carmes,
• les samedis piétons : les quartiers intra-muros sont réservés aux piétons trois samedis après-midi par
an (cette année : 25/5, 18/9 et 4/12)
Le second plan Fisac (Fonds d'intervention et de sauvegarde pour l'artisanat et le commerce) prévoit de
rénover quatre rues commerçantes (Beauvoisine, République, Lafayette et Saint-Julien).
Port champion multi-catégorie
• 1er port mondial exportateur de blé
• 1er port de l'union européenne exportateur de produits agro-alimentaires
• 1er port français des produits papetiers
• 1er port français pour les engrais
• 4e port français de conteneurs
• 5e port français pour le trafic global.
Terre de capitaux étrangers
De nombreuses investisseurs internationaux
ont choisi la région pour s'y
implanter ou s'y développer : l'Italien
Ferrero France (chocolat et pâtisserie
industrielle), Chapelle Darblay (papier
journal) du groupe finlandais UPMKymmene,
les Américains Lincoln
Electric France (matériel et produits de
soudage) et Lubrizol (additifs pour
lubrifiants et carburants).
Nous consultez pour les programmes Immobiliers 
(remplir le formulaire à droite)
Voir aussi les autres villes pour la defiscalisation immobilière :
Paris, Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Lille, Toulouse, Nice, Bordeaux, Nantes, Strasbourg, Toulon, Douai, Lens, Rennes, Rouen, Grenoble, Montpellier, Metz, Nancy, Clermont-Ferrand, Valenciennes, Tours, Caen, Orléans, Angers, Dijon, Saint-Étienne, Brest, Le Havre, Le Mans, Reims, Avignon, Mulhouse, Amiens, Béthune, Dunkerque, Perpignan, Limoges, Besançon, Nîmes, Pau, Bayonne, Annemasse,Poitiers, Annecy, Lorient, Montbéliard, Troyes, Saint-Nazaire, La Rochelle, Valence, Thionville, Angoulême, Boulogne-sur-Mer, Chambéry, Chalon-sur-Saône, Chartres, Niort, Calais, Béziers, Arras, Bourges, Saint-Brieuc, Quimper, Vannes, Cherbourg-Octeville, Maubeuge,Blois, Colmar, Tarbes, Compiègne, Charleville Mézières,Belfort, Roanne, Forbach,Saint-Quentin, Laval, Bourg-en-Bresse, Beauvais, Nevers, Villeurbanne,
autres villes pour la defiscalisation immobiliere (avec la loi Robien, la loi Demessine (ZRR), la loi Malraux, le statut Lmp / Lmnp, la loi Girardin, autres ...)
avec des promoteurs comme Georges V -groupe Nexity- (Lien) ; Bouygues Immobilier (Lien) ; Eiffage (Lien) ; Monné-Decroix -Selexia- (Lien) ; Kaufman & Broad, (Lien) ; CAPRI (groupe CDC-Caisse des Dépôts), (Lien) ; Marignan (Lien) ; Nexity (Lien) ; Pierre & Vacances (Lien) ; Elige (Lien) ; Credit Foncier (Quatrinvest groupe Entenial) (Lien) ; Cecim (Lien) ; UFG (Lien) ; Gestrim (Lien) ; Tagerim (Lien) ; Patrimoine de France (Lien)
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