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SCPI Scellier SIMULATION ... accès direct  (bas de page) 

 

SCPI Scellier Simulation :

Nous réalisons des Simulations pour les SCPI Scellier.

Ces simulations prennent en compte tous les paramètres pour calculer le Rendement des SCPI Scellier.

Nous commercialisons des SCPI Scellier en direct promoteur( comme Ciloger ou UFG ), pour effectuer une réduction d'impots.

La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance revente )

» Demandez une information sur les SCPI Scellier Simulation

» Demandez une simulation Scellier sur les SCPI Scellier Simulation

 

SCPI Scellier Simulation

SCPI Scellier Simulation : Defiscalisation et Reduction impot avec la loi Scellier avec des SCPI
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SCPI Scellier SIMULATION :

Monsieur et Madame REVENU désirent effectuer une simulation pour l'acquisition de parts en SCPI Fiscales ( ici SCPI Scellier ).
Ceci afin de connaitre le rendement réel de leur opération en SCPI ( SCPI Scellier rendement )

simulation Scpi Scellier en PDF

 

Montant investi
150 000 euros

Attention le montant investi dans une SCPI Scellier est plafonné à 300 000 euros

 

Loyer annuel estimé
4 500 euros

Attention le loyer prévu dans une SCPI Scellier lui aussi plafonné par décret

 

Financement / crédit
4,3 % sur 15 ans en taux fixe

Le prêt peut etre amortissable, In-fine et à taux fixe ou variable.

 

RESULTAT

Le montant Total de votre réduction d'impôt s'élève à 
33 000 euros

Ce montant sera réparti de façon linéaire sur 9 ans vous permettant une réduction annuelle de 
3 666.67 euros

Suivant les données renseignées, le bien sera financé à

• 18.53 % par la réduction d'impôts obtenue
• 33.36 % par les revenus locatifs
• 48.11 % par l'effort d'épargne

 

Votre effort d'épargne mensuel moyen sur la période sera de
540.93 euros /mois

Quelques commentaires :

Le montant à investir sur des SCPI Scellier ne doit pas dépasser 300 000 euros ( comme en loi Scellier ), la simulation sera donc optimum pour un investissement de 300 000 euros maximum.

Le loyer ( prévu ) est en général de 3 % de la somme investie, il s' agit d'une rémunération qui tiens compte des Frais de gestion.

Le financement est libre ( tout comme en loi scellier ou loi scellier BBC ), vous pouvez donc librement financer l'acquisition des parts de SCPI en crédit à 100 % .
Notez que plus vous allongez la durée, et plus la mensualité du crédit est faible.

L 'effort d'épargne sera d'autant plus faible que vous optimisez la réduction d'impôs ( ne pas souscire à des SCPI fiscales qui génèrent un réduction d'impôt suprérieur au montant réel de votre impôt ).
Et pensez à allonger au maximum la durée du crédit pour diminuer le montant de vos mensualiés.

 

 

Pour en savoir plus sur les comparaison des SCPI Scellier Simulation ( SCPI Scellier Simulation comparatif )

» Souscription SCPI Scellier Simulation

» Information sur les SCPI Scellier Simulation

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