SCPI Informations
Toutes les informations pour réussir sa souscription de parts de SCPI.
SCPI Informations, toutes les informations pour réussir son investissement en parts de SCPI. :
- Quel type de Scpi existe-t-il ?
- Comment choisir sa Scpi ?
- Bien remplir son bulletin de souscription en Scpi.
Le Guide Du Patrimoine vous informe de tout ce qu'il faut savoir avant de souscrire dans la pierre papier.
Formulaire de Contact
Type de SCPI
Comme vous le savez, il y a deux types de Scpi.
- Les Scpi fiscales
- Scpi de rendement.
Les Scpi fiscales
Les SCPI fiscales permettent au souscripteur une défiscalisation.
En effet, le patrimoine acquis par ce type de SCPI permettra une réduction d’impôts.
Il s’agira de SCPI Pinel, ou SCPI loi Malraux.
Attention, le patrimoine acquis se sera connu qu’après la période de souscription.
Le Guide Du Patrimoine note qu’il est préférable d’éviter les SCPI distribuées par les grands réseaux bancaires car il y a de fortes chances que les biens immobiliers achetés par la SCPI soient ceux que le promoteur (filiale de banque) n’a pas réussi à vendre… les invendus !
Pour plus de détails sur les SCPI fiscales, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Scpi de rendement
Les SCPI de rendement permettent au souscripteur de bénéficier d’un rendement attractif.
En effet, le patrimoine acquis par ce type de SCPI permettra de générer des loyers attractifs pour les porteurs de parts de la SCPI.
Il s’agira de SCPI de Bureau ou de de SCPI de Boutiques.
Attention, le patrimoine acquis est déjà connu au moment de la souscription.
Il suffit juste de le lire dans la notice.
Le Guide Du Patrimoine note qu’il est préférable d’éviter les SCPI distribuées par les grands réseaux bancaires pour s’attacher aux Sociétés de Gestion Privées comme (Sofidy, Corum, Paref, La Française, Primonial, etc ..), les performances sont au Rendez-vous.
Pour plus de détails sur les SCPI de rendement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bien choisir ses SCPI
Bien choisir sa SCPI, c’est tout un art !
Pour bien choisir sa SCPI, un principe simple s’impose : la diversification !
Et oui, il faut choisir plusieurs SCPI en même temps afin de mutualiser son investissement et donc de diversifier les risques et optimiser son rendement.
Naturellement, il ne faut pas s’arrêter uniquement à la performance réalisée !
On a souvent tendance à sélectionner une SCPI uniquement en fonction de sa rentabilité.
Prenez le temps de prendre en compte d’autres critères comme :
- Le RAN
montant des réserves pour pallier aux aléas locatifs
(comme l’absence de locataires ou les travaux). - Le TOF
le taux d’occupation financier (ou plus simplement le taux d’occupation des locataires). - La Valeur de Réalisation
la valeur vénale des immeubles majorée de la valeur nette des autres actifs de la dite SCPI. - Le TRI
Toutes ces informations vous permettront de confirmer votre choix pour un investissement de qualité dans le temps.
Pour plus de renseignements sur le choix des SCPI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bulletin de souscription
Il est important de bien remplir votre bulletin de souscription.
En effet, la souscription de pierre papier n’est ni contrôlée, ni validée par votre notaire !
Relisez donc votre bulletin de souscription pour que votre nom, votre date de naissance et toutes autres informations utiles soient correctement inscris.
Et surtout écrivez bien le nombre de parts et le nom de la Scpi que vous avez sélectionné.
Les informations fournies serviront durant de nombreuses années pour votre suivi alors en cas de changement d’adresse n’hésitez pas à le notifier par écrit.
Il est en de même pour votre compte bancaire, en cas de changement de banque, il faudra absolument le notifier.
Sans cette information, le gérant de la SCPI est incapable de vous payer vos loyers !
Pour toute autre question sur les Bulletin de souscription des Scpi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.