SCPI /

Societe Civile Placement Immobilier.

Maj

SCPI

Une SCPI est une société civile de placement immobilier (SCPI).

C’est donc une structure d'investissement de placement collectif.

Aussi appelé « pierre papier » l'objet d'une société civile de placement immobilier est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier professionnel (bureaux, boutiques, commerces ou habitations)

Le Guide Du Patrimoine SCPI, vous conseil sur toutes les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) .

Les meilleures SCPI

Le Guide Du Patrimoine vous présente le classement des meilleures SCPI.

Notre sélection tient compte des performances sur le long terme, taux d'occupation financier et des réserves pour travaux.

  Sélection des meilleures SCPI

Pour souscrire aux meilleures SCPI



Les différents types de SCPI

Il y a deux types de SCPI commercialisées :

  • Les SCPI de Rendement
    L’objectif étant pour un investisseur d’obtenir un loyer (rendement) par rapport au capital investi.
    Dans cet type d'investissement on retrouvera principalement des SCPI Bureaux et SCPI Boutiques ou SCPI de Commerces.

  •   Exemple de SCPI de rendement

  • Les SCPI Fiscales
    L’objectif étant pour un investisseur d’obtenir une défiscalisation (réduction d’impôt) par rapport au capital investi.
    Dans cet type d'investissement on retrouvera principalement des SCPI d'habitation, comme les SCPI Pinel ou les SCPI Malraux.

  •   Exemple de SCPI Fiscale

Ces SCPI sont soit à capital variable soit à capital Fixe.

En savoir plus sur le fonctionnement des Scpi (SCPI fonctionnement) et sur leur durée détentention (SCPI Duree).

Pour en savoir plus sur les différents types de SCPI



Les avantages d'une SCPI

La SCPI ("Pierre Papier") est la valeur refuge qui progresse depuis de nombreuses années.

Les Scpi sont plébiscitées par les épargnants car elles permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier à travers plusieurs "titres" (actifs Immobiliers) et non directement en achetant un seul bien.

La mutualisation des actifs Immobiliers de la Scpi permet donc de :

  • limiter les risques d'impayés dans une Scpi

  • limiter les risques de dépréciation dans une Scpi

  • limiter les soucis de gestion dans une Scpi

  • augmenter la sécurité dans la perception de revenu (loyer) dans une Scpi

On compte actuellement 138 SCPI.

Ces SCPI gèrent un patrimoine immobilier valorisé à 22 310 000 000 euros

C'est plus de 500 000 épargnants, principalement des personnes physiques qui souscrivent des SCPI en France

- source ASPIM 2011 -

Pour en savoir plus sur la souscription de parts de SCPI et leur actualité