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LE GUIDE DU PATRIMOINE, PIERREFITTE SUR SEINE ... accès direct
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Scellier et Scellier BBC à PIERREFITTE SUR SEINE (93) :
La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance revente )
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Scellier Loi de Finance 2011 Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.» Loi Scellier BBC en savoir plus
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Residence Pierrefitte sur Seine 93 Résidence Opus Verde Residence Pierrefitte sur Seine 93
Résidence Opus Verde
Adresse : Avenue Maréchal Leclerc Rue Roger Salengro à Pierrefitte sur Seine
Type d'investissement : Location Nue / Scellier et Scellier BBC
Type de produit : Résidence Classique
Fiscalité : Scellier ou Scellier Social - Zone B1
Typologie : T2 à T4
Prix de vente : A partir de 117.000 € TTC (parking inclus)
Rentabilité moyenne: 4,09 %
Livraison : 4 ème trim. 2013
Belle résidence immobilière contemporaine aux normes BBC, en centre ville.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, une nouvelle réalisation comprenant des maisons de ville avec jardin et des appartements du studio au 4 pièces, répartis sur plusieurs petits bâtiments disposés autour d'un vaste espace vert central.
Cet ensemble fait l'objet d'une démarche visant à l'obtention de la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation).
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UN EMPLACEMENT IDEAL
En cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, une nouvelle réalisation comprenant des maisons de ville avec jardin et des appartements du studio au 4 pièces, répartis sur plusieurs petits bâtiments disposés autour d'un vaste espace vert central. Cet ensemble fait l'objet d'une démarche visant à l'obtention de la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation).
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PIERREFITTE-SUR-SEINE, TOUT LE CHARME D'UNE VILLE RESIDENTIELLE
Ancienne propriété de l’abbaye de Saint-Denis, Pierrefitte-sur-Seine a conservé sa vocation agricole jusqu’à l’arrivée de la gare de Pierrefitte-Stains au XIXe siècle. Dès lors, l’ancien village d’agriculteurs et de charriers devient l’un des lieux de villégiature privilégié des Parisiens.
Aujourd’hui, cette commune de Seine-Saint-Denis, située à moins de 10 Km de Paris, se démarque par son centre ville attrayant, ses 23 hectares d’espaces verts et son patrimoine historique, comme l’Hôtel de Ville et l’église Sainte-Thérèse des Joncherolles. Côté culture, la ville affiche son dynamisme avec le nouveau centre culturel Utrillo. Enfin, son accès est facilité par le RER D et le bus.
Au coeur de la ville, Opus Verde s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel. À quelques mètres, commerces de proximité, groupe scolaire et équipements publics sont les garants d’une vie quotidienne agréable. Enfin, l’arrivée du tramway en 2013 à proximité de la résidence viendra apporter une nouvelle dynamique au quartier avec une station à moins de 300 mètres.
DES APPARTEMENTS QUI RIMENT AVEC CONFORTOpus Verde propose 55 appartements, répartis en 4 petits immeubles. L’architecture, aux lignes contemporaines, marie en façade des matériaux nobles comme le bois et l’acier. Jouant sur les avancées et les retraits, les teintes et les textures, les bâtiments s’insèrent harmonieusement dans leur environnement.
Les appartements du studio au 4 pièces, font la part belle à l’espace, avec des aménagements intérieurs particulièrement étudiés. Bénéficiant de baies vitrées et pour beaucoup d’une exposition sud, ils sont agrémentés pour la plupart d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse. Au dernier étage, les quelques appartements en attique offrent des terrasses plein ciel.
BATIMENT BASSE CONSOMMATION, BBC-EFFINERGIE®*Le label BBC-effinergie®* certifie une consommation moyenne du bâtiment inférieure ou égale à 65 Kwh/an/m2 (pour la zone climatique H1a qui inclut la région Île-de-France. Il est une garantie d’innovation au service de l’environnement, de votre confort de vie et de la pérennité de votre patrimoine.
Pour satisfaire à ces critères énergétiques, la résidence Opus Verde sera dotée des équipements suivants :
- un double vitrage isolant thermique et phonique,
- un chauffage au gaz par chaudière collective ou individuelle,
- des panneaux solaires thermiques en énergie d’appoint pour l’eau chaude sanitaire,
- une isolation thermique des façades très performante,…
*démarche visant à l’obtention du Label BBC 2005 validée à l’achèvement des travaux
NF Logement, une garantie supplémentaire
La certification NF Logement vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie :
- Confort acoustique.
- Confort thermique et ventilation.
- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion.
- Accessibilité des personnes à mobilité réduite.
- Durabilité de l’ouvrage.
- Aménagement des cuisines et prédispositions liées aux équipements ménagers.
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• En voiture
À 15 minutes de Paris Porte de la Chapelle par l'A1 et la N1 (sortie Pierrefitte)• En transports en commun
À 12 minutes de Paris Gare du Nord par le RER D (station Pierrefitte-Stains)• En 2013, le tramway 5 (T5) reliera Saint-Denis et Sarcelles
• RER D
Pierrefitte Stains à Saint-Denis à 7 mn
+
Paris Gare du Nord à 5 mn
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