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LE GUIDE DU PATRIMOINE, RESIDE ETUDES ... accès direct
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RESIDE ETUDES :
La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance revente )
Reside Etudes Loi Scellier 2011 RESIDE ETUDES » Reside Etudes en Bref » Reside Etudes et la loi Scellier Bouvard » 4 types de résidence Reside Etudes » Demande Information sur Reside Etudes » Reside Etudes Programmes » Bail commercial explication
Reside Etudes est spécialiste des investissements en loi Scelier Bouvard avec un double compétence :
Réside Etudes intervient en qualité de promoteur.
C'est à dire qu il va contruire des logements immobiliers Neuf ( VEFA ).Réside Etudes intervient en qualité de gestionnaire.
C'est à dire qu il va gérer des logements immobiliers dans le cadre d'un bail commercial.Bail commercial, pour réussir sa defiscalisation immobilière.
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» Les programmes Immobiliers Reside Etudes
Une réduction d’impôts jusqu’à 6 000 € en 2011 (1)
Grâce aux dispositions de la loi Censi-Bouvard, soit 54 000 sur 9 ans (1)
Cette économie d’impôts, équivalente à 18% du montant HT d’un investissement, plafonné à 300 000€, est applicable pour toute acquisition en 2011 d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.Jusqu’à 5 % TTC/HT de revenus garantis, indexés et nets de toutes charges (2)
La sécurité d’un bail commercial signé avec un acteur majeur de la profession (4)
Celui-ci vous garantit et définit précisément vos revenus locatifs indexés, dans le cadre de statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).Vous n’avez rien à payer (2)
Vos revenus sont indexés et nets de toutes charges et d’entretien. Votre bien est entretenu et réparé à nos frais pendant toute la durée du bail.Un investissement sans apport personnel (3)
Le Groupe Réside Études vous avance la TVA, au taux de 19,6%, sur votre investissement, dans le cadre d’une acquisition dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.
Scellier Loi de Finance 2011 Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.» Loi Scellier BBC en savoir plus » Loi Scellier Bouvard en savoir plus .
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Les Estudines, résidence du groupe Reside Etudes pour étidiants.
Résidences avec services pour étudiants, afin d'investir sur les forts besoins de logement des étudiants.
Toujours situées dans des villes universitaires de premier plan, les réalisations "Les Estudines" apportent une réponse de qualité aux besoins de logement des étudiants des universités et des grandes écoles françaises.
Ces résidences pour étudiants, proches des commerces et situées dans des quartiers bien desservis par les transports en commun, offrent des appartements meublés et propices pour étudier confortablement dans un environnement agréable.
Les étudiants et les stagiaires ont accès, tout au long de l'année universitaire, à une large gamme de services : cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking… qui leur libèrent du temps tout en créant des aires de convivialité à l'intérieur de la résidence.
Les Girandières, résidences du groupe Reside Etudes avec services pour les seniors
Investir sur le marché en plein essor des seniors actifs à la retraite
Spécialement dédiées aux seniors, les résidences Les Girandières apportent des solutions simples, efficaces et adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne. Bien pensées et bien placées, les résidences se situent toujours à proximité des commodités de la ville d’implantation.
Dans Les Girandières, les seniors vivent réellement chez eux et bénéficient de la convivialité des lieux et de la qualité des services qui leur sont spécifiquement proposés : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage…
L’encadrement, discret et compétent, assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Le personnel, formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors, permet à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.
Les Relais SPA - haut de gamme **** - , résidence du groupe Reside Etudes pour le tourisme 4* avec espaces affaires et espaces bien-être et détente
Investir sur le marché de l'art de vivre et du bien-être autour d'un spa
Résidences de tourisme intégrant la dimension bien-être avec piscine privée à remous, jacuzzi, hammam et centre de fitness. Les Relais Spa développent un concept novateur qui associe un véritable centre de spa (soins et massages), labellisé par des professionnels de l'esthétique et des cosmétiques.
En complément d'appartements meublés, équipés et prêts à vivre, ces lieux de séjours privilégiés proposent de multiples services d'agrément (accueil-réception, bar, restaurant, petit déjeuner, linge de maison, service ménage…) et un espace Affaires (salles de réunion et de séminaire).
Résidences « 4 étoiles », les Relais Spa sont conçus pour séduire les cadres à la recherche de prestations personnalisées et haut de gamme. Elles les accueillent en hôtes de marque : si la résidence de tourisme est un lieu de vie, les Relais Spa représentent un art de vivre.
Residhome, résidence du groupe Reside Etudes pour le tourisme 3 *** & 4**** avec espaces affaires
Investir sur le marché porteur des déplacements d’affaires et de tourisme
Résidences de tourisme et d’affaires avec services, les réalisations Residhome sont implantées exclusivement au cœur des grands sites économiques et touristiques, près des transports en commun et des commerces.
La clientèle, composée d’hommes d’affaires en déplacement et de touristes qui partent à la découverte des grandes villes, dispose d’appartements spacieux entièrement meublés et prêts à vivre, au meilleur tarif.
De nombreuses prestations hôtelières (accueil, cafétéria, service petit déjeuner, piscine(1), service ménage, information et documentation sur la ville et ses environs, parking…) sont à la disposition des clients pendant toute la durée de leur séjour.
(1) pour certaines résidences.
» Les programmes Immobiliers Reside Etudes
Il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.C'est donc Reside Etudes qui garanti les loyers durant 9 ans minimum
Le locataire / étudiant bénéficiera via Reside Etudes de prestations de services comme Réception / Accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports durant tout son séjour.
» Les programmes Immobiliers Reside Etudes
Il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.C'est donc Reside Etudes qui garanti les loyers durant 9 ans minimum
Le locataire / personne agée " Senior " bénéficiera via Reside Etudes de prestations de services comme réception / Accueil, service à la personne, service de restauration 365 jours par an, des professionnels présents 7 jours sur 7, 24 / 24 h, animations régulières (ateliers thématiques, spectacles, sorties...).
Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec : une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte équipée, des volets roulants électriques, quelques appartements disposent d'un balcon, une terrasse ou un jardin
» Les programmes Immobiliers Reside Etudes
Il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.C'est donc Reside Etudes qui garanti les loyers durant 9 ans minimum
Le locataire / étudiant bénéficiera via Reside Etudes de prestations de services comme Réception / Accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports, Business corner.
Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec :meubls et décoration, Placards équipés , penderie et étagère, Cuisine équipée, électroménager (micro ondes, plaque 2 feux, réfrigérateur), Salle de bains : porte-serviettes et sèche-serviettes.
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