Simulation en nue-propriété

Simulation en nue-propriété, exemple et simulation d'un investissement immobilier en nue-propriété.

Avec un exemple chiffré, comprendre l'effort d'épargne et le gain financier de cet type d'achat.

Demander une simulation en nue-propriété

Pour demander sa simulation en Nue-propriété avant de faire un achat immobilier (programmes nue-propriété), merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Exemple chiffré d'un investissement en nue-propriété

Le Guide Du Patrimoine vous informe à travers une simulation de l'effort d'épargne mensuel, du gain net investisseur et du taux de rendement interne dans un investissement en nue-propriété.

Soit un appartement T2 de 41,72 m² d'une valeur en pleine propriété de 137 650 € .
Avec une valorisation de la nue-propriété à 60 % pour un démembrement de 15 ans.
Le prix en nue-propriété sera de 82 590 € .

Nous avons opté pour un financement avec un crédit amortissable sur 20 ans à 3,65 % TEG sans apport et frais d'acquisition - notaire - à 2,5%.

Commentaires :

La simulation prouve très clairement que l'investissement en Nue-propriété est plus favorable à un investisseur qui bénéficie déjà de revenus fonciers.
En effet, l'effort d'épargne mensuel est plus faible. et le taux de rendement interne est plus fort.

Pour plus d'informations sur l'exemple chiffré d'un investissement en nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Simulation d'un investissement en Nue-propriété et d'un investissement en loi Pinel.

Comparaison chiffrée d'un investissement en Nue-propriété par rapport à un investissement en Loi Pinel.

Nous allons reprendre les mêmes données que précédemment.

Soit un appartement T2 de 41,72 m² d'une valeur en pleine propriété de 137 650 € .
Avec une valorisation de la nue-propriété à 60 % pour un démembrement de 15 ans.
Le prix en nue-propriété sera de 82 590 € .

Nous avons opté pour un financement avec un crédit amortissable sur 20 ans à 3,65 % TEG sans apport et frais d'acquisition - notaire - à 2,5%.

Commentaires :

Ici encore, la simulation prouve très clairement qu'un investissement en nue-propriété avec des revenus fonciers préexistants est plus favorable pour un achat qu'un investissement immobilier en Loi Pinel.

Rappelons aussi que nous n'avons pas chiffrés le montant de l'entretient ou des réparations pour un achat immobilier Loi Pinel.
En effet, dans le cas de la nue-propriété ces frais sont à la charge du bailleur social.

En savoir plus sur la simulation comparative entre un investissement en Nue-propriété et un investissement en Loi Pinel ou pour demander une simulation personnalisée, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Simulation comparative entre un investissement en nue-propriété, une Assurance Vie et un PERP.

Nous allons effectuer 3 simulations afin de comparer les rentabilités d'un investissement en nue-propriété par rapport à des placements financiers comme l'assurance Vie et le PERP.

Commentaires :

Ces tois simulations d'investissement montrent très clairement l'avantage d'un investissement en nue-propriété par rapport un investissement en assurance Vie ou en PERP.

En effet, c'est l'absence de prélèvement sociaux et de frais de gestions qui donnent l'avantage à la Nue propriété.
Le taux de rentabilité ce trouve de ce fait "boosté".

Plus d'informations sur la simulation comparative entre un investissement en nue-propriété, une Assurance Vie et un PERP ou pour demander une simulation personnalisée, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.