Loi scellier 2011

Loi Scellier 2011 NANTES (44) : YLEO - Résidence Résidaffaires
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Le Guide Du Patrimoine & Loi Scellier 2011 NANTES (44) :

Nous commercialisons des résidences sur Nantes et la région BRETAGNE en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impots.

La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance revente )

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Loi Scellier BBC rappel de la loi :

Scellier Loi de Finance 2011

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011
La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans. L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.	La loi Scellier Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA. L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.
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Loi Scellier et NANTES (44) :

DESCRIPIF RESIDENCE NANTES (44) :

Residence Nantes 44, YLEO - Résidence Résidaffaires

Residence Nantes 44 YLEO - Résidence Résidaffaires
Adresse : Quartier Tripode, Boulevard du Général de Gaulle - 44200 Nantes Type d'investissement : Location Meublée Type de produit : Résidence de Tourisme Urbain Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard) - Lmnp Typologie : T1 & T2 Prix de vente : A partir de 102 918 € HT (mobilier inclus et hors parking) Rentabilité moyenne: 4,32% HT/HT Livraison : 4ème trim. 2012 Opérateur : Nexity George V Atlantique Gestionnaire : LAMY Residence	DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS La résidence Facotel est située sur le boulevard du Général de Gaulle, à proximité d'un arrêt de bus « Busway » (mi-bus/mi-tram), passant toutes les 4 minutes et d'une station « Bicloo » (vélos en libre service), tous deux au pied du bâtiment. Ces modes de transport permettent d'accéder rapidement aux facultés et au centre-ville ; la gare SNCF est à 15 minutes à pied. A l'intérieur du bâtiment, des espaces communs conviviaux facilitent la vie des résidents : Les services : Réception / Accueil Salle de petits déjeuners Espace détente Salle de sports Les appartements proposent : Lit 1 place Meuble avec étagère murale, fauteuil de bureau Table et chaises, kitchenette équipée d'un micro-ondes
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UNE RESIDENCE ÉTUDIANTE PROCHE DES FACULTES

Au coeur de l isle de Nantes, un des plus grands projest urbain de France

UN HÉRITAGE HISTORIQUE RICHE

Capitale du duché indépendant de Bretagne, la ville (283 000 habitants) se regroupe autour de son château. Derrière ses remparts se cache un somptueux palais de calcaire blanc qui annonce les raffinements de la Renaissance.

Nantes est le point de départ idéal pour découvrir la région.
Le tourrisme en loire Atlantique (2007) c’est :

• La 7ème destination des Français
• Nantes, classée Ville d’art & d’histoire
• 1er  site de visite : le Château des Ducs de Bretagne (1 562 406 visiteurs)
• Avec 133 km de côtes dont 68 km de plages
• Des stations balnéaires renommées (La Baule, Pornichet,  Pornic, Saint-Brévin…)                                     
       Source : www.ohlaloireatlantique.com

Sur l'ile de Nantes, quartier en plein développement et nouveau centre d'intérêts nantais, Christian de Portzamparc signe une résidence pensée pour offrir aux étudiants une qualité de vie propice à leur épanouissement personnel et professionnel. Avec ses 50 000 étudiants inscrits, Nantes comme toutes les grandes métropoles françaises, doit faire face à une forte demande en logements étudiants (Rapport Anciaux).

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Documents en télécharement pour la Résidence NANTES (44) :

présentation du programme YLEO - Résidence Résidaffaires

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