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LE GUIDE DU PATRIMOINE, AIX LES BAINS ... accès direct
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Scellier et Scellier BBC à AIX LES BAINS (73) :
La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance revente )
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Scellier Loi de Finance 2011 Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.» Loi Scellier BBC en savoir plus
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Residence Aix Les Bains 73 Résidence Le Vincennes Residence Aix Les Bains 73
Résidence Le Vincennes
Adresse : rue Saint Eloi - 73100 Aix-les-Bains
Type d'investissement : Location Nue / Scellier et Scellier BBC
Type de produit : Résidence Classique
Fiscalité : Scellier ou Scellier Social - Zone B1
Typologie : T1 à T3
Prix de vente : A partir de 114.059 € TTC (parking inclus)
Rentabilité moyenne: 3.64%
Livraison : 3ème trim. 2012
Belle résidence immobilière contemporaine aux normes BBC, entre lac et montagne...
• La ville d’Aix-les-bains : 2ème ville de Savoie, réputée pour son confort et sa qualité de vie générale
• Un site exceptionnel au bord du lac du Bourget et aux pieds des Alpes
• Belle architecture contemporaine, aux prestations de qualité : vidéophone, parquet dans les chambres, volets roulants électriques
• Centre commercial à 150 m ; centre-ville à 1,5 km
• Transports au pied de la résidence
• A 4 km de l'Hexapole et à 7 km de la zone d’activités du Parc Technologique Tertiaire « Technolac »» Demandez une information sur le programme immobilier Aix Les Bains 73 » Demandez une simulation Scellier sur le programme Aix Les Bains 73
UN EMPLACEMENT IDEAL
Aix-Les-Bains, (26 000 habitants) : sur l'axe majeur de communication entre Chambéry et Annecy-Genève
Le quartier de l'Hippodrome : proche du centre-ville (1,5 km)
En face du Parc des Thermes de Marlioz, à 3,5 km du Petit Port et 6 km des plages du Lac
Centre Commercial Marlioz à 150 m
Transports en commun aux pieds de la Résidence
Accès route de Chambéry et autoroutes très rapides : entrée Sud de l'A41 à 6 km de la Résidence
Demande locative : site industriel à 500 m ; à 4 km de l'Hexapole et à 7 km du parc d'activités TechnolacSources : Mairie - office du tourisme - googlemaps
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QUALITÉ DE VIE DANS LA 3 ème VILLE THERMALE DE France
Le site d'Aix-les-Bains en Savoie, au bord du lac du Bourget (18 km de long) et au pied des Alpes, conjugé à l'essor économique de la ville permettent à ses habitants de concilier carrière professionnelle et qualité de vie.
Un environnement naturel exceptionnel
Ville thermale avant tout, la station est spécialisée pour ses traitements en rhumatologie et ORL. Ce fut aussi une villephare de la Belle Epoque, en témoignent les prestigieuses demeures, les beaux hôtels et le Casino qui agrémentent la ville. Avec ses parcs et jardins, ses fontaines, Aix-les-Bains
détient le grand prix national du fleurissement. Elle abrite le plus grand port de plaisance en eau douce de France.
Le quartier de l'Hippodrome à Aix Les Bains
La RésidenceLe Vincennes se situe à l'entrée Sud de la Ville d'Aix-les-Bains, entre Lac et Montagne, près de l'Hippodrome et face au Parc des Thermes Marlioz. Les familles peuvent bénéficier de toutes les commodités : école primaire et maternelle Marlioz à 700 m, collège et lycée Marlioz à 2,5 km, et le centre commercial Marlioz à 150 m.
Une ville au fort potentiel économique
Aix-les-Bains est aussi une ville industrielle, avec quelques grosses entreprises : Alstom GRID (900 salariés), Léon Grosse, groupe ABB, Aixam… La ville regroupe 3 parcs d'activités : le Parc d'activités Aix Nord, le Parc d'activités Aix Centre Gare et le Parc d'activités Aix Sud proche de la RésidenceLe Vincennes dont Technolac (150 entreprises et
4000 étudiants) et Hexapole (980 emplois - 38 entreprises).Sources : www.ville-seynod.fr - www.cg74.fr - www.lsa-conso.fr
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UNE ARCHITECTURE HARMONIEUSE
Elle s'inscrit parfaitement dans le paysage immobilier aixois, respectant l'identité de la ville.
Les quatre bâtiments qui la composent conservent une dimension humaine et chaleureuse, dans un environnement sécurisant.
Les façades des bâtiments sont animées par les décrochés des loggias revêtues de bardages ton bois ; les attiques sont traités en bardage décoratifs et charpente traditionnelle avec toiture zinc.
Des prestations de qualité :
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
- Carrelage grès émaillé pour les séjours
- Parquet flottant stratifié dans les chambres
- Cuisine équipée : éléments hauts et bas, plaque de cuisson en vitrocéramique, hotte
- Salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation
Sources : promoteur
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