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Réussir son investissement avec Réside Etudes

Maj

Réside Etudes investissement



Cliquer ici pour un investissement avec Réside Etudes en Vefa (neuf).

Cliquer ici pour un investissement à la revente avec Réside Etudes (occasion).

Cliquer ici pour un revendre mon appartement géré par Réside Etudes.



Investir avec Réside Etudes

Réside Etudes investissement , comment investir avec Réside Etudes (gestionnaire) ?

Toutes les étapes d'un investissement en avec Réside Etudes :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en résidence Etudiants, Seniors (Girandière), Tourisme ou Homme d’affaire..
  • La sélection des programmes en Ehpad.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier médicalisé.
  • Le formalisme d'un investissement dans une chambre en maison de retraite.
  • Les risques de ce type d'investissement meublé.

Plus de renseignements sur l'investissement avec Réside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact



Réside Etudes investissement avantages

Le Guide Du Patrimoine vous explique les avantages d'un investissement avec Réside Etudes (gestionnaire).

Avant d'investir avec Réside Etudes, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier avec ce type de gestionnaire.

Un investissement avec Réside Etudes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'investissement permet de générer une réduction d'impôt ou des revenus locatifs non fiscalisés.

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences exploitées par Réside Etudes.

En effet, le taux d'occupation est très important, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

En savoir plus sur les avantages d'un investissement avec Réside Etudes ou faire une acquisition immobilière gérée par Réside Etudes
contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Réside Etudes investissement : meilleurs programmes

Les meilleurs programmes pour réussir son investissement avec Réside Etudes.

Bien sélectionner son investissement immobilier, c'est réussir son investissement avec Réside Etudes.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 5 types de résidences immobilières :

  • Les Estudines en résidence étudiants
  • Les Girandières en résidence pour personnes âgées / seniors
  • Victoria Palazzo en résidence pour personnes âgées / seniors avec des prestations hautes de gamme (piscine privée, espace balnéothérapie, salle de fitness, etc …).
  • Stud'city en résidence étudiants pour Étudiants et Stagiaires à Clermont-Ferrand
    (tout comme son autre marque Stud'city
  • Residhome Apparthotels pour de la location d'appartements meublés/équipés,

Certains programmes sont Neufs (Vefa) d'autres sont des Reventes (occasions entre particuliers).

Attention, un programme Réside Etudes de 80 chambres sera commercialisé en quelques mois.

Le Guide Du Patrimoine vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur la date d'échéance de ce dernier.

Nous vous suggérons aussi de porter une attention toute particulière aux éventuelles charges locatives ou frais de renouvellement du mobilier.

Tous les programmes immobiliers Réside Etudes à la revente, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Réside Etudes investissement : Le choix du vendeur

Réussir son investissement avec Réside Etudes en comprenant qui sont les vendeurs ?

Le vendeur de chambre ou appartement géré par Réside Etudes est en général un Conseil en Gestion de Patrimoine (avec une Carte de Transaction en immobilier).

Ses honoraires sont déjà compris dans le prix de vente de votre bien immobilier.

Pour garantir un bon investissement, il est important que le vendeur propose au moins 3 chambres ou appartements gérés par Réside Etudes.

En savoir plus sur les vendeurs ou les différentes marques gérées par Réside Etudes ou faire une acquisition immobilière (revente) avec avec Réside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Réside Etudes investissement : Le formalisme

Comprendre le formalisme d'un investissement en Loueur en Meublé avec Réside Etudes.

Le formalisme est très simple pour ce type d'investissement.

Une fois votre chambre ou appartement avec Réside Etudes sélectionné, il suffit de remplir un contrat de réservation (contrat de réservation avec le bail commercial et un kit fiscal).

Nous attirons votre attention sur le fait de bien lire le bail commercial avec le Conseil en Gestion de Patrimoine-vendeur.

Dans tous les cas de figure, le prix de vente (immobilier et meubles) doit être mentionné avec le montant éventuel de la TVA.

A cela s'ajoute une estimation des frais de notaire et des frais de financement (caution crédit logement ou hypothèque).

Enfin, le loyer est systématiquement indiqué sur le bail commercial.

Après la signature du contrat de réservation, ce dernier vous est renvoyé contresigné - par le promoteur immobilier et le gestionnaire - dans un délai de 15 jours.

Et vous avez ensuite 14 jours de délai de rétractation.

Dans le cadre d'un financement par crédit bancaire, le délai est suspendu en cas de refus de prêt par un établissement bancaire.

Enfin, votre investissement est formalisé devant notaire.

En savoir plus sur le formalisme d'un investissement en résidence étudiants ou résidence seniors avec Réside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Réside Etudes investissement : le suivi juridique et fiscal

Toutes les informations pour comprendre le suivi juridique et fiscal lors de son investissement avec Réside Etudes.

Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.

En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.

Des questions sur le suivi juridique et fiscal pour un investissement avec Réside Etudes ou pour consulter tous les programme immobiliers Réside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.